Rosenbaumweg in Harpen, schickes Reihenendhaus mit 2 Wohnungen.....
Adresse
44805, Bochum, Harpen/RosenbergZimmer
6Wohnfläche
160 m²Grundstück
498 m²Preis pro m²
2.806 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Rosenbaumweg in Harpen. In dieser ruhigen und begehrten Wohnlage befindet sich das Reihenendhaus aus erster Hand und aus dem Baujahr 1972. Die Eigentümer haben immer die Erdgeschosswohnung immer selber bewohnt, daher ist das Haus in einem extrem gepflegten Zustand. Vieles wurde ständig modernisiert, als auch Instand gehalten. Die Wohnungen sind identisch in der Raumaufteilung, jedoch unterschiedlich in der Ausstattung. Vom zentralen Treppenhaus mit hochwertigen Steintreppen erreicht man im; Hochparterre; eine 3 Zimmerwohnung mit einem großzügigen Eingangsbereich und offener Essecke, einer separaten Küche, einem weiß gefliesten Badezimmer (Fliesen und Armaturen aus den 90er Jahren) mit Badewanne und Dusche und drei separaten Wohn/ Schlafräumen. Von einem der Räume gelangt man auf den teilüberdachten Balkon mit direkten Zugang zum Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat schöne große Bäume, welche einen guten Sichtschutz zur Nachbarschaft bieten. Zu dieser Wohnung gehört im Keller ein ausgebauter Raum, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum anbietet. Aus diesem Raum wiederum gelangt man in den Garten. Obergeschoß; diese zum EG baugleiche Wohnung. Diese ist langjährig an denselben Mieter vermietet, daher ist die Ausstattung sehr gepflegt, jedoch nicht modernisiert. Diese Wohnung verfügt ebenso über drei Zimmer, Essecke, separate Küche und Badezimmer und über einen teilüberdachten Balkon in Südwest-Ausrichtung. Das gesamte Haus ist unterkellert mit einem Wasch- und Trockenkeller für beide Parteien, einem kleinen Keller für jede Partei, dem Tankraum und dem Hausanschlussraum mit der neuen Heizungsanlage und dem separaten Büro oder Hobbyraum vom Erdgeschoss. Zu dem Haus gehören zwei Garagen, die sich in dem angrenzenden Garagenhof befinden. In der Nachbarschaft ist zu sehen, dass einige Häuser noch ein weiteres Geschoss aufgestockt haben. Die Erdgeschosswohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen werden. Überzeugen Sie sich persönlich bei einem Besichtigungstermin.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis449.000 €
