Rohdiamant mit außergewöhnlichem Gestaltungspotenzial in gefragter Lage
Adresse
45239, EssenZimmer
3Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
2.108 €/m²Baujahr
1975Über diese Immobilie
Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung in Essen, einer spannenden Gelegenheit für handwerklich versierte Eigennutzer oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenzial. Diese Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine solide Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Das Objekt befindet sich aktuell im entkernten Zustand und präsentiert sich somit als Rohbau, der Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Ob moderne Stadtwohnung für den Eigenbedarf oder attraktives Anlageobjekt nach Sanierung, hier entscheiden Sie über Grundriss, Ausstattung und Stil. Die klassische Wohnungsgröße mit drei Zimmern schafft beste Voraussetzungen für ein zeitgemäßes Raumkonzept. Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und bietet zusätzlichen Freiraum. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer und eignet sich damit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Diele bildet den zentralen Punkt der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Durch die vollständige Entkernung sind sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten offen und können exakt auf Ihre persönlichen Anforderungen abgestimmt werden. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ein praktischer Kellerraum und ein Abstellplatz runden dieses Angebot ab. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Potenzial für eine kleine persönliche Ruheoase. Die Lage im Erdgeschoss sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder Kapitalanleger, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis175.000 €
