RIEMERLING - Selbstbezug möglich - Reiheneckhaus mit Terrasse und Dachstudio
Adresse
85521, HohenbrunnZimmer
4Wohnfläche
107 m²Grundstück
177 m²Preis pro m²
7.430 €/m²Baujahr
1998Über diese Immobilie
Seltene Gelegenheit in ruhiger Wohnlage von Riemerling In begehrter und äußerst ruhiger Lage von Riemerling steht dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1998 zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden, sehr gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsdetails. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine elegante Fensterfront eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Wohnbereich wurde im Jahr 2023 mit einem neuen, hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Ebenfalls wurde die angrenzende Außenterrasse im selben Jahr erneuert und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Die offen gestaltete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist exklusiv mit hochwertigen Siemens-Markengeräten ausgestattet. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort dieser Immobilie. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Balkon. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Das offen zum Treppenhaus gestaltete Studio überzeugt durch große Dachflächenfenster, eine angenehme Raumhöhe und viel Tageslicht. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Atelier, Gäste- oder Hobbybereich. Das Haus wurde ohne eigenen Keller errichtet. Ein separates Kellerabteil befindet sich in der Tiefgarage, welche die gesamte Wohnanlage miteinander verbindet. Zur Immobilie gehören zudem ein Duplex-Stellplatz (oben) sowie ein Außenstellplatz. Der Kaufpreis für beide Stellplätze beträgt insgesamt 20.000 €. --- Das Haus ist aktuell noch bewohnt wird aber spätestens zum 31.12.2026 frei. Somit ergibt sich hier eine tolle Gelegenheit für den Selbstbezug.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis795.000 €
