*RESERVIERT*Komfortwohnen mit Aufzug, Balkon & Wellness – Barrierearme 3,5-Zimmer-Wohnung mit schöne
45143, Essen
108 m² Wohnfläche
Adresse
45143, EssenWohnfläche
108 m²Preis pro m²
1.843 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer alltagstauglichen, barrierearmen Wohnsituation und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Bequemlichkeit, Ruhe und langfristige Wohnqualität legen. Bereits der Zugang zur Immobilie gestaltet sich besonders komfortabel: Der Hauseingang ist ebenerdig erreichbar, und ein Aufzug bringt Sie bequem bis auf die Wohnetage. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Best-Ager als auch für Käufer, die frühzeitig auf ein zukunftssicheres Wohnkonzept setzen möchten. Die Wohnung befindet sich im rückwärtigen Teil des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und überzeugt durch ihre ruhige Lage mit angenehmem Grünblick. Auf rund 108 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohnbereich, separatem Esszimmer sowie zwei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer anbieten. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem überdachten, ca. neun Meter langen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und entspannte Stunden mit Blick ins Grüne ermöglicht. Sowohl vom Balkon als auch vom Essbereich aus eröffnet sich zudem teilweise ein Blick auf die Essener Skyline. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight stellt der hauseigene Wellnessbereich dar: Schwimmbad, Sauna und weitere Gemeinschaftseinrichtungen befinden sich auf derselben Etage wie die Wohnung und sind somit auf kurzem Weg bequem erreichbar, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Diese Kombination aus Wohnkomfort und Freizeitqualität ist heute nur selten zu finden und unterstreicht die besondere Wohnqualität der Anlage. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Modernisierungsideen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das monatliche Hausgeld beinhaltet neben Heiz- und Betriebskosten auch zahlreiche gemeinschaftliche Leistungen wie den Betrieb und die Wartung des Aufzugs, die Pflege der Außenanlagen sowie den Unterhalt des Wellnessbereich inkl. Sauna, Treppenhausreinigung und Winterdienst.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis199.000 €
