Repräsentatives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nahe des Schlossparks Weitmar!
Adresse
44795, BochumZimmer
8Wohnfläche
253 m²Grundstück
993 m²Preis pro m²
5.335 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Bei diesem attraktiven Immobilienangebot handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1976, welches auf einem großzügigen, ca. 993 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Bochum-Weitmar errichtet wurde. Am Rande eines ruhigen und gepflegten Wohngebiets gelegen, erstreckt sich die Immobilie über zwei großzügige Wohnebenen, einen ausgebauten Dachboden sowie dem Kellergeschoss. Das durchdachte Raumkonzept bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Platzangebot – ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen oder Mehrgenerationenwohnen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentrales Treppenhaus, das alle Ebenen komfortabel miteinander verbindet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC ergänzt diesen Bereich. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das zeitlose Gesamtkonzept ein und öffnet sich zum Wohn- und Essbereich. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Komfort und schafft eine praktische Verbindung zurück zur Diele. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem kommunikativen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen beeindruckenden Blick in den weitläufigen Garten sowie über die angrenzenden Felder. Die sonnige, südwestlich ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und schafft ein fließendes Zusammenspiel zwischen Innen- und Außenbereich. Der weitläufige Garten präsentiert sich als wahres Paradies – mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie das großzügige Hauptschlafzimmer mit Bad en suite. Alle Räume überzeugen durch eine angenehme Größe, eine durchdachte Aufteilung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, der zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, jedoch vielseitig nutzbare Fläche in wohnlicher Qualität bietet – ideal als Hobbyraum, Spielbereich oder Stauraum. Das Kellergeschoss bietet weitere großzügige Nutzflächen und beherbergt neben Technik- und Hausanschlussräumen auch eine separate Einliegerwohnung. Aufgrund der Hanglage verfügt dieser Bereich über große Fensterflächen und helle Räume. Die Einliegerwohnung ist sowohl über das Haupthaus als auch über einen eigenen Zugang mit separater Terrasse erreichbar und eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Sie umfasst eine moderne Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Waschküche sowie einen weiteren flexibel nutzbaren Raum. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Doppelgarage, die neben Platz für zwei Fahrzeuge zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte oder eine Werkstatt bietet. Dieses repräsentative Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung sowie die attraktive Lage. Ob als stilvoller Familienwohnsitz oder als Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichem Nutzungspotenzial – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem komfortablen und zugleich eleganten Zuhause.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.350.400 €
