Repräsentative Stadtvilla mit großzügigem Raumangebot und eingewachsenem Garten in Toplage
Adresse
65719, Hofheim am TaunusWohnfläche
228 m²Grundstück
784 m²Preis pro m²
6.491 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese freistehende Stadtvilla mit insgesamt acht Zimmern über zeugt durch ihre klassische, repräsentative Architektur sowie ein großzügiges Raumangebot von ca. 228 m² Wohnfläche auf einem ca. 784 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich bei Bedarf auch an moderne Wohnkonzepte anpassen - wie Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die solide Bausubstanz eröffnet zudem ausreichend Potenziale für eine energetische Optimierung. Bereits beim Betreten wird der solide und wertige Charakter der Immobilie spürbar. Großzügige Raumstrukturen, zahlreiche Fensterflächen und nicht zuletzt ein zentral platzierter Kamin schaffen eine helle, offene und warme Wohnatmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang in den eingewachsenen Garten - zweifellos ein Highlight dieses besonderen Hauses. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet Raum für eine moderne Neugestaltung. Der angrenzende Frühstücksbalkon ergänzt den Bereich ideal. In den oberen Etagen befinden sich großzügige Schlaf- und Arbeitsräume sowie zwei Bäder mit Fußbodenheizung. Der Balkon im Obergeschoss eröffnet einen weiten Blick bis in die Taunushöhen und zur Frankfurter Skyline. Das 2004 ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzbarkeit und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Rückzugsbereich oder Homeoffice. Der Außenbereich überzeugt durch einen traumhaft gewachsenen Garten mit hoher Privatsphäre sowie großzügigen Terrassen- und Grünflächen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und stellt eine hervorragende Grundlage für die Gestaltung Ihres ganz persönlichen Wohntraumes dar. Eine Immobilie mit dieser Substanz, Großzügigkeit und Lagequalität ist selten verfügbar. Einige Räume wurden für die Präsentation optisch aufbereitet (z. B. reduzierte Möblierung oder helle Wandgestaltung). Bauliche Veränderungen wurden nicht vorgenommen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.480.000 €
