Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit großem Potenzial – von privat, keine Maklergebühr
Adresse
81379, Murnauer Straße, München, ObersendlingZimmer
3Wohnfläche
80 m²Grundstück
120 m²Preis pro m²
7.812 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Dieses charmante, renovierungsbedürftige Reiheneckhaus aus dem Jahr 1968 bietet eine seltene Gelegenheit, ein bezahlbares Eigenheim in einer der begehrten Lagen Münchens zu erwerben. Das Haus steht leer und kann sofort bezogen oder saniert werden. Die Grundsubstanz befindet sich in einem soliden Zustand – das Dach ist intakt, der Keller trocken und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Hobbyraum, Weinkeller, Hauswirtschaft etc.). Im Erdgeschoss liegen ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Essbereich und der Eingangsflur. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss kann genehmigungsfrei ausgebaut werden und hierdurch die Wohnfläche auf bis zu 105 Quadratmeter erweitert werdend Mit einem Ausbau lassen sich ein zusätzliches Schlafzimmer und eine Dusche realisieren. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von rund 140m² auf einem Grundstück von ca. 120 m² bietet das Haus eine kompakte, aber gut strukturierte Aufteilung. Der kleine, sonnige Garten sorgt für einen ruhigen Rückzugsort im Freien. Eine Einzelgarage auf separatem Grundstück ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Individualisten, die ein Sanierungsprojekt mit Gestaltungsspielraum suchen.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis625.000 €
