Renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit 18 Zimmern in Leverkusen-Quettingen-Biesenbach
Adresse
51379, Lützenkirchener Straße, Leverkusen, Quettingen-BiesenbachZimmer
18Wohnfläche
500 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
1.200 €/m²Baujahr
1904Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus (Bj. ca. 1904) auf zwei zusammenhängenden Flurstücken mit insgesamt 1.278 m² Grundstücksfläche in zentraler Lage von Leverkusen-Opladen. Das Gebäude umfasst 4 Geschosse inkl. voll ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt ca. 500 m² Wohn- und Gewerbefläche. Derzeit bestehen 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, 2 Einliegerwohnungen sowie 4 weitere Wohnungen. Eine Wohnung (ca. 86 m²) ist für 520 EUR/Monat vermietet. Über eine Aufhebung kann verhandelt werden, sodass eine weitgehend freie Übergabe realistisch erscheint. Ein Bedarfsausweis ist beauftragt. Entwicklungspotenzial besteht u. a. durch: - Ausbau/Weiterentwicklung des Dachgeschosses - Umnutzung der Gewerbeeinheiten zu Wohnraum - Nachverdichtung im Garten-/Hinterhausbereich (z. B. Wohnbebauung oder Stellplätze) - Terrassenlösungen im EG und Vorstellbalkone - Grundrissoptimierung und energetische SanierungAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis600.000 €
