Renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer Wohnung in Essen-Karnap
Adresse
45329, Timpestraße, EssenWohnfläche
65 m²Preis pro m²
1.062 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine solide 3-Zimmer-Wohnung in einer im Jahre 1961 errichteten Liegenschaft in Essen-Karnap. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch einen klassischen, funktionalen Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur sicheren Kapitalanlage eignet. Besonders hervorzuheben ist die energetische Aufwertung des Gebäudes: Erst kürzlich (Jahreswechsel 2024/2025) wurde eine neue, hocheffiziente Gas-Zentralheizung installiert. Die Finanzierung hierfür erfolgte vollständig aus der Instandhaltungsrücklage, sodass für den Erwerber diesbezüglich keine Kosten anfallen. Ein weiterer Vorteil: Aufgrund einer aktuellen Instandsetzungsmaßnahme wird die Wohnung derzeit mit einem neuen, modernen Laminatboden ausgestattet. Der Käufer profitiert somit von einer renovierten Bodenfläche in Küche und Diele.Ausstattung
Keller
Kaufpreis69.000 €
