Renovierte 2-Zi. Wohnung: 5 % Rendite trifft auf hohe Steuer-Vorteile in Hanau !
Adresse
63454, HanauZimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
3.255 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
Keyfacts: Die Wohnung ist vermietet und eignet sich für Kapitalanleger. Eigenbedarf ebenfalls möglich. Monatskaltmiete: 743€ Kaltmiete: 13,50/m2 = 743€ Rendite: 5% Ihre Vorteile: - Kauf ohne Eigenkapital möglich - Mietgarantie für 6 Jahre - Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Neues Restnutzungsgutachten für Käufer: ca. 4,5% Abschreibung - Positiver Cashflow nach Steuern ab dem 1. Tag Diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 55 m² Wohnfläche ein attraktives Investitionsobjekt in gefragter Lage von Hanau-Kesselstadt - Neuvermietung nach Renovierung, modern ausgestattet und mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial. Es werden in der gesamten Wohneinheit, neuer Vinylboden verlegt, Wände verputzt und gestrichen, Steckdosen & Lichtschalter erneuert, neue Badewanne, Toilette & Waschbecken inkl. neue Armaturen. Das Expose zeigt Bilder nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten. Diese wurden mit KI generiert. Highlights der Wohnung: - Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht - Schlafzimmer - Modernes Bad, mit Badewanne - Geräumige Küche mit anthrazitfarbenem VinylbodenAusstattung
Balkon
Kaufpreis179.000 €
