*RENDITESTARKES* MFH mit Garagenhof in Zentraler Lage
Adresse
45357, Essen, GerschedeZimmer
10Wohnfläche
273 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
2.013 €/m²Baujahr
1889Über diese Immobilie
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Garagenhof präsentiert sich als interessante Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde im Jahr 1889 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.027 m² errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der charmante Altbaucharakter in Verbindung mit der soliden Bauweise verleiht dem Objekt eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 273 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Garagenhof mit insgesamt 9 Garagen sowie weiteren 9 Außenstellplätzen, wodurch zusätzliche und attraktive Mieteinnahmen generiert werden. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von ca. 38.304,- € und bietet damit eine solide Ertragsbasis für Kapitalanleger. Sämtliche Wohneinheiten sind langfristig vermietet, was für ein stabiles Mietverhältnis und eine kontinuierliche Einnahmesituation spricht. Dank der Kombination aus Wohnraum, umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten und dem gepflegten Zustand stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit nachhaltigem Renditepotenzial dar.Ausstattung
Keller
Kaufpreis549.000 €
