Rendite starkes Wohn- und Geschäftshaus in Krefeld – attraktive Kapitalanlage in guter Lage
Adresse
47805, Krefeld, Dießem/LehmheideZimmer
15Wohnfläche
324 m²Grundstück
267 m²Preis pro m²
1.481 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Krefeld. Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag dar. Das Gebäude überzeugt durch seine klassische Bauweise sowie eine funktionale Aufteilung der Einheiten. Die Wohnungen sind gut geschnitten und sprechen unterschiedliche Mieterzielgruppen an – von Singles bis hin zu kleinen Familien. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss profitiert von der gut frequentierten Lage. Eine Wohneinheit wird noch von den Eigentümern selbst bewohnt, weswegen die IST Jahresnettomiete bei 35.040,-€ liegt. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, in eine stabile und langfristig werthaltige Immobilie zu investieren. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde grundlegend modernisiert/saniert, weswegen weitere Instandshaltungen in Zukunft nicht anstehen. Die Kombination aus guter Lage, gemischter Nutzung und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant.Ausstattung
Keller
Kaufpreis480.000 €
