Rendite ab Tag eins – voll vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Harburg, ca. 38 m²
Adresse
21073, (Ortsteil)Zimmer
1Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
5.000 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Eine Kapitalanlage, die keine Anlaufzeit braucht und vom ersten Moment an arbeitet: Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 675 € bei einem stabilen, langjährigen Mietverhältnis. Kein Leerstand, keine Übergangsphase, kein Sanierungsrisiko – und damit keine der typischen Unsicherheiten, die Investoren in der Anfangsphase belasten. Wer sein Kapital effizient einsetzen möchte, findet hier eine Anlage, die bereits funktioniert. Der Zustand der Wohnung überzeugt auf ganzer Linie: Hochwertiges Stäbchenparkett schafft ein warmes, zeitloses Wohnambiente, die modern erneuerte Einbauküche entspricht heutigen Mieteransprüchen, und die vollständig erneuerte Elektrik (2024/25) setzt den technischen Standard für die nächsten Jahrzehnte. Alle werterhaltenden Maßnahmen sind abgeschlossen – der neue Eigentümer übernimmt ein gepflegtes, investitionsfreies Objekt. Das i-Tüpfelchen: Ein Balkon mit Blick auf das markante Ensemble der ehemaligen Sauerkrautfabrik verleiht der Wohnung ein urbanes Alleinstellungsmerkmal, das Mieter langfristig bindet und die Vermietbarkeit auch in Zukunft sichert.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis195.000 €
