Reihenmittelhaus zum Kauf
47798, Stadtmitte
5 Zimmer•132 m² Wohnfläche•145 m² Grundstück
Adresse
47798, StadtmitteZimmer
5Wohnfläche
132 m²Grundstück
145 m²Preis pro m²
2.235 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Individuelles Stadthaus mit außergewöhnlichem Potenzial für Visionen und neue WohnideenHinter der unscheinbaren Fassade, dieses Stadthauses aus ca.1900, verbirgt sich eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und vor allem mit der seltenen Möglichkeit, ein Zuhause vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu erschaffen.
Auf rund 132 m² Wohnfläche und einem ca. 145 m² großen Grundstück bietet sich hier die ideale Grundlage für alle, die das Besondere suchen und ihre Wohnträume verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Chancen für eine umfassende Neugestaltung. Bestehende Strukturen können neu gedacht, Grundrisse verändert und großzügige, moderne Räume geschaffen werden.
Ob offenes Wohnen mit weitläufigem Küchen- und Essbereich, lichtdurchflutete Familienräume oder ein individuelles Loft-Konzept bietet dieses Haus die Freiheit, kreative Ideen Wirklichkeit werden zu lassen. Wer bereit ist, hinter die Fassade zu schauen, entdeckt hier enormes Potenzial und den Charme eines Hauses mit Seele.
Das Dachgeschoss eröffnet attraktive Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnqualität. Die Schaffung einer Dachterrasse oder einer Gaube könnte zusätzlichen Wohn- und Freiraum schaffen, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung.
Der geschützte Innenhof mit überdachter Konstruktion schafft zusätzlichen Freiraum und kann zu einer gemütlichen Ruheoase gestaltet werden. Eine nahegelegene Garage ergänzt das Angebot sinnvoll.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Visionen, die keinen standardisierten Wohnraum suchen, sondern einen Ort schaffen möchten, der ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Ein Haus für Individualisten, Kreative und alle, die das Besondere erkennen. Lage Die Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen, urban geprägten Wohnumfeld im Bereich der Krefelder Innenstadt. Das Viertel zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile sowie in die Nachbarstädte. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich eine sehr gute regionale und überregionale Mobilität ergibt.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Geschäften und urbanen Strukturen. Gleichzeitig sind auch ruhige Wohnstraßen und gewachsene Quartiere in der Umgebung vorhanden, sodass sich ein ausgewogenes Stadtbild ergibt.
Für Freizeit und Erholung bieten sich nahegelegene Grünanlagen sowie innerstädtische Plätze und Parks an, die gut erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die besonders durch ihre zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und die hohe Alltagstauglichkeit überzeugt. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Kaufpreis295.000 €
