Reihenmittelhaus zum Kauf
22393, Sasel
4 Zimmer•107 m² Wohnfläche•120 m² Grundstück
Adresse
22393, SaselZimmer
4Wohnfläche
107 m²Grundstück
120 m²Preis pro m²
4.093 €/m²Baujahr
1959Über diese Immobilie
Das Mittelreihenhaus mit Teilkeller erstreckt sich auf 3 Etagen und wurde im Jahr 1959 auf einem Gesamtgrundstück von 3.779 qm errichtet. Auf die Wohneinheit bzw. Reihenhaus entfällt ein Grundstücksanteil von ca. 120 qm Die Wohnanlage besteht aus 4 Untergemeinschaften und jede Untergemeinschaft entscheidet über Instandsetzungen am Haus ausschließlich für sich allein und ist autark anzusehen. Lediglich die gemeinschaftlich genutzten Wege und Gartenanlagen sind Bestandteil der gesamten WEG. Die 6 Reihenhäuser bilden eine Untergemeinschaft. Die Wohnfläche beträgt ca. 107 qm, verteilt auf 4 Zimmer mit großer überdachter Terrasse von ca. 14 qm. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit Eingangsdiele zur offen gestalteten Küche aus dem Jahr 2002. Vom Wohnzimmer betreten sie die großzügige Terrasse mit teilweise Überdachung, sie hat ein Aluminiumgestell und ein verstellbares Dach aus Polycarbonat. Hier können Sie jede Stunde des Sommers genießen und zum weiteren Wohlfühlort machen. Im Obergeschoss steht ein Vollbad (inkl. elektrischer Fußbodenheizung) mit Fenster und 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Das modern ausgebaute Dachstudio ist mit schönem Bambusparkett ausgestattet und bietet besonderen Komfort swoie Nutzungsmöglichkeiten . Es verfügt über ein großes Zimmer mit großem Duschbad aus dem Jahr 2010. Auch verfügt das Bad über eine elektrische Fußbodenheizung. Elektrische Außenjalousien sind im Erdgeschoss zur Gartenseite sowie im Obergeschoss vorhanden, davon eine manuell. Kleine Ausbesserungsarbeiten wären noch auszuführen, u.a. Licht im Flur zum Dachgeschoss, Treppenabschluss. Für eine handwerklich begabte Person sollte das kein Problem sein. Sämtliche Heizkörper wurden erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, welche sich in einem separaten Heizungskeller befindet. Die Hausgemeinschaft hat beschlossen, neue Fenster nebst Eingangstür einzusetzen und eine Außendämmung der Fassade vorzunehmen zu lassen . Auf die Wohneinheit entfallen dafür ca. € 15.000, die noch vom jetzigen Eigentümer übernommen werden. Eine enorme Aufwertung des Objektes. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht. Rundum ein wunderbares Zuhause für die Familie. Lage Das Mittelreihenhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Sasel in kinderfreundlicher Umgebung. Das Umfeld zeichnet sich durch eine besonders hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist in ca. 10 Gehminuten entfernt sowie das beliebte Alstertal Einkaufszentrum. Ein Bio Supermarkt wird demnächst direkt gegenüber eröffnet. Die Hamburger City ist mit dem Pkw binnen 25 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Um Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir Sie höflich, neben Ihrer E-Mail-Adresse auch unbedingt Ihre Postanschrift und Telefonnummer im Textfeld mit anzugeben. Vielen Dank!Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis438.000 €
