Reihenmittelhaus zum Kauf
70437, Rot
122 m² Wohnfläche•217 m² Grundstück
Adresse
70437, RotWohnfläche
122 m²Grundstück
217 m²Preis pro m²
5.419 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Ein modernes Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen und Ankommen. Bereits der stilvolle Säuleneingang mit Terrasse vermittelt einen einladenden ersten Eindruck, welcher sich im gesamten Haus fortsetzt. Diese Immobilie überzeugt mit Stil, Charakter und einer durchdachten Raumaufteilung. Die ideale Grundlage, um ein Zuhause mit einer besonderen Wohnatmosphäre zu schaffen. Dank der lichtdurchfluteten Räume, der modernen Gestaltung sowie der gelungenen Grundrissplanung entsteht eine besondere Rückzugsoase mit hohem Wohlfühlfaktor.Das Haus ist vollständig mit großflächigen Bodenfliesen sowie Deckenleuchten als auch LED-Spots ausgestattet und erhält durch die Deckenleisten mit Stuckoptik, Rundbögen, elektrische Rollläden sowie Marmorfliesen seinen ganz besonderen Charme. Der elegante Außenbereich unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie und spiegelt den hochwertigen Eindruck des Hauses wider. Über den Flur gelangen Sie in das Untergeschoss mit Waschküche, einem Trockenraum sowie zusätzlichen Abstellflächen. Die externen Abstellflächen im Untergeschoss und Erdgeschoss sind derzeit vermietet. Diese praktische Aufteilung bietet viel Stauraum und sorgt für angenehmen Wohnkomfort im Alltag. Über eine Treppe in verkleideter Holzoptik erreichen Sie das Obergeschoss.
Hier erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit einem dekorativen Rundbogen, welcher den Raum optisch trennt und die ideale Möglichkeit zur Gestaltung eines gemütlichen Essbereichs bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zusätzlich in zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Badewanne inklusive Jacuzzi-Funktion, Handtuchheizkörper, deckenhohen Fliesen sowie Waschbecken mit Unter- und Oberschrank.
Die großzügige Küche überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch die vorhandenen Elektrogeräte. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Außenbereich. Der 22 qm große Balkon verfügt über Wandleuchten sowie Steckdosen und erschafft durch seine hochwertigen Musterfliesen ein modernes und elegantes Ambiente; ideal zum Entspannen oder für gesellige Sonnenstunden im Freien.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit großzügiger Fläche, einem kleinen Ofen und zwei separaten Schlafzimmern. Dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Wohnangebot perfekt ab.
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Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Auch Familien profitieren von der guten Lage, da sich Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote in der Umgebung befinden. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege laden zu erholsamen Stunden im Freien ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ideale Verkehrsanbindung für Pendler.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige. Weitere Informationen Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 78,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.06, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.22, Distanz zum Gymnasium: 0.39, Distanz zum Flughafen: 4.46, Distanz zur Autobahn: 5.25, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz vom Zentrum: 5.88 Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis660.000 €
