Reihenmittelhaus zum Kauf
Adresse
25462, RellingenWohnfläche
115 m²Grundstück
175 m²Preis pro m²
2.565 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 115 m², hinzu kommen ca. 30 m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Dachgeschoss, es ist 2- geschossig und hat somit im OG keine Schrägen, wodurch ein großzügiger Raumeindruck entsteht.Es befindet sich auf einem Erbbaugrundstück (Laufzeit bis 2068), das allerdings zusätzlich erworben werden kann, der Preis für dieses Grundstück wird noch mit dem Erbbaugeber geklärt.
Hier wurde sehr viel investiert, das großzügiges Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne ist sehr zeitgemäß gestaltet.
Der Außenbereich wurde 2021 komplett erneuert, hier ist eine sehr hochwertige große Terrasse mit Überdachung und Markise entstanden.
Der Eingangsbereich wurde ebenfalls 2021 mit einem neuen Vordach versehen.
Alle Fenster wurden im Laufe der Jahre ausgetauscht und haben eine Isolierverglasung sowie Außenrollläden.
Die Garage mit elektrischem Rolltor finden Sie gleich nebenan im Garagenhof.
Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten und äußert gepflegten Zustand, so dass hier keine Sanierungs- oder Modernisierungsarbeiten anstehen. Lage Die Immobilie befindet sich unweit des Zentrums von Rellingen.
Infrastruktur: fußläufig in 900 m, im Zentrum von Rellingen, befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken und viele weitere Geschäfte wie Optiker und Friseure und ein Fitnessstudio.
Die Grundschule ist ebenfalls nur 700 m entfernt.
Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Halstenbek und auch in Pinneberg. Die Gemeinschaftsschule in Rellingen verfügt auch über eine Oberstufe.
Ebenso gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Reitvereine und Golfclubs.
Verkehrsanbindung: mit dem PKW hervorragend durch die Nähe der A 23, in ca. 20 Minuten gelangt man in die Innenstadt Hamburgs, oder aber mit Bus und Bahn, Rellingen ist an den Hamburger Verkehrsverbund HVV angeschlossen. Fußläufig gelangt man zur Bushaltestelle des HVV. Weitere Informationen Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn wir Ihre vollständigen Adressdaten und eine Rufnummer erhalten haben.
Provision für den Käufer 2,4 % incl. der gesetzlich gültigen MwSt.,
mit dem Verkäufer wurde vertraglich eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis295.000 €
