Reihenmittelhaus zum Kauf
42699, Ohligs-Aufderhöhe
4 Zimmer•133 m² Wohnfläche•294 m² Grundstück
Adresse
42699, Ohligs-AufderhöheZimmer
4Wohnfläche
133 m²Grundstück
294 m²Preis pro m²
2.895 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses äußerst gepflegte Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise wurde 1978 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen hervorragenden Erhaltungszustand, ein großzügiges Raumangebot sowie die attraktive Hanglage mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet.Die Immobilie verfügt über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit Parkettboden und angenehmer Großzügigkeit.
Die moderne Küche wurde 2016 erneuert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne. Des Weiteren steht hier ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Das Grundstück fällt zum Garten hin ab und eröffnet dadurch einen wunderschönen Blick ins Grüne. Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, das Duschbad und der Technik/ Lagerraum.
Über die Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten. Das besondere Highlight ist der unverbaubare Ausblick auf das angrenzende Naturschutzgebiet - eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und hoher Privatsphäre.
Auf dem Garagenhof befindet sich die eigene Garage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze zur Mitnutzung.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf gepflegtes Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Lage im Grünen legen. Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Solingen Aufderhöhe. Das Umfeld zeichnet sich durch eine gepflegte Nachbarschaft, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Der Solinger Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sowie die Autobahnen A3 und A46 gewährleisten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Metropolregionen. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitere Informationen Sonstiges *Einen 360° Rundgang und umfangreiche Informationen erhalten Sie nach Anfrage und Rücksprache mit unserem Kundencenter. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder dem Verkauf Ihrer Immobilie.*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis385.000 €
