Reihenmittelhaus zum Kauf
Adresse
53859, NiederkasselWohnfläche
105 m²Grundstück
219 m²Preis pro m²
3.038 €/m²Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, wurde dieses Wohnhaus 1976 massiv mit Keller gebaut.Große Fenster in allen Wohnetagen sorgen nicht nur im Erdgeschoß mit seinem offenen Wohn- und Küchenbereich für lichtdurchflutete Räume. Eine Öl-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und ein zweiter Kaminzug für einen Holz-Kaminofen sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima. Das ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren ca. 25 qm ( ohne Ansatz in der Wohnflächenberechnung ) bietet zusammen mit den beiden weiteren Wohnetagen ausreichend Platz für die junge Familie.
Auf der Sonnenterrasse lässt es sich mit dem Blick in den Garten sehr gut aushalten.
Das "versetzte" Reihenmittelhaus bedarf einer Rundumrenovierung und steht dazu schon komplett
leergeräumt zum sofortigen Start zur Verfügung. Eine Garage mit einem Stellplatz noch davor runden dieses Hausangebot ab, wobei es auch noch die Möglichkeit eines weiteren, neu anzulegenden Stellplatzes im Vorgarten gibt. Lage Rheidt ist ein südlicher Stadtteil von Niederkassel im Rhein-Sieg-Kreis, zur Bundesstadt Bonn sind es nur wenige Kilometer. Mit seinen fast 12.000 Einwohnern verfügt Rheidt über eine eigene Grundschule und drei Kindergärten. Weiterführende Schulen in den nahen Stadtteilen lassen sich sehr gut mit den Schulbussen oder auch dem Fahrrad erreichen. Verkehrstechnisch gut erschlossen liegt Rheidt zwischen den Großstädten Köln und Bonn. Am Rhein und dessen Altarm "Rheidter Laach" liegt die Halbinsel "Rheidter Werth" mit Grünanlagen und weitläufigen Spazierwegen auch weiter am Rhein entlang. Zwischen den nahegelegenen weitläufigen Feldern auf der östlichen Seite von Rheidt mit Ackerbau, Obst- und Gemüseanbau finden sich endlose Spazier- und Radwege, ob in Richtung Köln, Bonn oder auch das nahe Troisdorf. Die gut 2km entfernte Autofähre in Mondorf über den Rhein ermöglicht einem die Überfahrt in den Bonner Norden und das benachbarte Bornheim und Wesseling mit genügend Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten. Weitere Informationen Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2016
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis319.000 €
