Reihenmittelhaus zum Kauf
Adresse
61130, NidderauWohnfläche
105 m²Grundstück
261 m²Preis pro m²
3.333 €/m²Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Nidderau-Heldenbergen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.Der offene Vorgarten sorgt bereits beim Betreten des Grundstücks für einen freundlichen ersten Eindruck. Der Eingangsbereich des Hauses ist nett gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Rechter Hand liegt die geräumige Küche, die über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden ist und somit kurze Wege sowie eine offene, kommunikative Atmosphäre schafft.
Der Essbereich geht fließend in das Wohnzimmer über und bildet einen großzügigen, offenen Wohn- und Lebensbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet, wobei die großen Fenster für einen schönen Lichteinfall sorgen und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen Zugang zu einem großzügigen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet und zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Etage durch ein geräumiges Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Erweiterung der Wohnfläche von ca. 35 m². Diese Fläche ist derzeit nicht in der aktuellen Wohnfläche von 105 m² eingerechnet.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage, die zusätzlichen Komfort bietet. Lage Das Objekt befindet sich in guter Lage von Nidderau-Heldenbergen. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg - Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten.
Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.
Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de Weitere Informationen Sonstiges Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden.
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*Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen.
*Einzelne Fotos könnten bearbeitet sein und weichen vom Originalzustand ab (z.B. Gegenstände wurden entfernt). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis350.000 €
