Reihenmittelhaus zum Kauf
51109, Neubrück
7 Zimmer•165 m² Wohnfläche•211 m² Grundstück
Adresse
51109, NeubrückZimmer
7Wohnfläche
165 m²Grundstück
211 m²Preis pro m²
3.613 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Reihenmittelhaus mit außergewöhnlichem und hochwertigem Dachausbau - großzügiges Wohnen mit vielen Optionen.Dieses gepflegte Reihenmittelhaus verbindet klassischen Wohncharakter mit einem außergewöhnlich großzügigen Raumangebot und modernen Ausstattungsdetails. Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, wurde die Immobilie 1993 umfangreich erweitert, aufgestockt und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Heute bietet das Haus auf ca. 165 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Bereits der erste Eindruck überzeugt: Die hochwertige Klinkerfassade verleiht dem Haus eine zeitlose und gepflegte Ausstrahlung. Besonders angenehm ist die ruhige Wohnsituation - da das Haus nicht direkt mit dem Auto angefahren werden kann, entsteht ein geschütztes und nahezu verkehrsfreies Wohnumfeld. Ein kleiner Vorgarten schafft zusätzlich eine einladende Atmosphäre. Unweit der Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz vor der Garage dazu.
Lichtdurchflutetes Wohnen mit Gestaltungsmöglichkeiten
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein funktionaler Grundriss mit vielfältigem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Küche grenzt direkt an das Esszimmer an - beide Bereiche könnten bei Bedarf...
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Neubrück. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Die Autobahnen A3, A4 und A59 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Voraussetzungen für Berufspendler.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung schaffen zusätzlich einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Weitere Informationen Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Einige der gezeigten Bilder und Videos wurden möglicherweise mittels KI optimiert oder visualisieren potentielle Modernisierungen. Bitte verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck vom aktuellen Zustand der Immobilie. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.
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https://www.becker-becker-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 15.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.18, Distanz zur Autobahn: 0.8, Distanz zum Bus: 0.57
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis595.000 €
