Reihenmittelhaus mit Wintergarten in Ickern
44581, Castrop-Rauxel
4 Zimmer•85 m² Wohnfläche•149 m² Grundstück
Adresse
44581, Castrop-RauxelZimmer
4Wohnfläche
85 m²Grundstück
149 m²Preis pro m²
3.753 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Charmantes Reihenmittelhaus mit Wintergarten – Einziehen und wohlfühlen! Weitere Bilder vorhanden! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 wurde 2010 umfassend saniert und zuletzt 2024 umfangreich renoviert. Die ca. 85 m² Wohnfläche (115 qm insgesamt Nutzfläche, ausgebauter Dachboden ) wurden optimal genutzt und bieten Paaren, kleinen Familien ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und geringem Pflegeaufwand. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit hochwertigem Echtholz-Stäbchenparkett, das 2024 aufgearbeitet und neu versiegelt wurde. Ebenfalls 2024 wurden die Fenster im Wohnbereich erneuert sowie elektrische Rollläden installiert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Ein besonderes Highlight ist der neu errichtete Wintergarten mit LED Beleuchtung aus 2024. Die integrierte Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen und ermöglicht zusätzlich das Beheizen des Wintergartens in der kühleren Jahreszeit. So entsteht ein attraktiver, nahezu ganzjährig nutzbarer Zusatzraum. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer. Sämtliche Innentüren und Türzargen wurden hier im Februar 2026 erneuert und modern in Weiß gestaltet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Im Keller stehen praktische Nutzräume, ein Heizungsraum sowie ein neu gestalteter Waschbereich mit WC zur Verfügung, der als zweites Bad genutzt werden kann. Der pflegeleichte Garten mit Gartenhaus sowie ein eine Holzüberdachung ( neu aus 2025), die derzeit mit gemütliche Lounge genutzt wird, runden das Angebot ab. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Fußbodenheizung (EG) eine moderne offene Treppe sowie zahlreiche Modernisierungen der letzten Jahre. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, familienfreundlichen Lage. Unser Reihenmittelhaus liegt am Ende der Straße, was für eine ruhige Wohnlage sorgt. Direkt rechts grenzt das Eckhaus, wodurch wir quasi die letzte Einheit sind.”. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A2 sorgt zudem für eine hervorragende Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Wenn Ihnen unsere Immobilie gefällt, bitten wir um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, damit Besichtigungstermine vereinbart werden können. Wir hoffen auf Ihr Verständnis! Makler Anfragen sind nicht erwünscht!!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis319.000 €
