Reihenmittelhaus mit Solaranlage und Wintergarten plus 29m2 Hobby
Adresse
85764, Kr. München - OberschleißheimZimmer
2Wohnfläche
155 m²Grundstück
171 m²Preis pro m²
6.323 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Die Wohnfläche des großzügigen Reihenmittelhauses beträgt ca. 155 m². Zusätzlich stehen ein beheizter Hobbyraum mit ca. 29 m² sowie anteilig 1/7 der Tiefgaragenfläche zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen großen Vorgarten mit Zwetschgen- und Nussbaum sowie einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Hauptgarten mit Apfel-, Kirsch- und Feigenbaum. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2009 in sehr gepflegtem Zustand. Ebenfalls seit 2009 ist eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung installiert. Das Warmwasser wird über einen Wärmetauscher aus einem 800-Liter-Boiler effizient erhitzt. Der Wintergarten, dessen gesamte Front sich durch Schiebetüren öffnen lässt, ist mit hochwertigen Granitplatten gefliest und schafft eine helle, großzügige Wohnatmosphäre. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: 2004: Neue Haustür sowie neue Kunststofffenster 2009: Komplett neues Dach inklusive Aufdachisolierung 2009: Austausch nahezu aller Heizkörper (ausgenommen Flachheizkörper in Küche, Gäste-WC und Wohnzimmer) 2009–2012: Austausch mehrerer Zimmertüren 2010: Neuer Brennwertkessel 2012: Bau des Wintergartens 2013: Neues Vordach aus Kupfer Lage: Oberschleißheim ist besonders bekannt für die Olympia-Regattastrecke, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie attraktive Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür. Der Ort bietet ein umfassendes Bildungsangebot – von der Grundschule bis hin zur Universität, darunter die LMU Veterinärmedizin und das Helmholtz Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie DM, Aldi, Lidl und HIT befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das prachtvolle Schloss Schleißheim mit seinen weitläufigen Parkanlagen verleiht dem Ort einen besonderen Charme. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die S1 ist fußläufig in nur ca. 3 Minuten erreichbar und bringt Sie in etwa 16 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Zudem sind die Autobahnen A92 und A99 schnell erreichbar. Das Haus ist bezugsfertig, es sind keine Renovierungsarbeiten nötig. Die Energieeffizienzklasse beträgt C.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis980.000 €
