Reihenmittelhaus mit 148 m² Wohnfläche, 2 Stellplätzen, Terrasse und Keller, Jägerhalde S-Wangen
Adresse
70327, Jägerhalde, StuttgartWohnfläche
148 m²Grundstück
168 m²Preis pro m²
3.176 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus in der Jägerhalde in einer Halbhöhenlage, bietet auf 148 m² Wohnfläche verteilt über 3 Etagen großes Potenzial, um sich in Stuttgart-Wangen zu einem charmanten Eigenheim zu entwickeln. Die gute Lage, zwei Stellplätze und eine Terrasse ergänzen das Fundament zu einer sehr attraktiven Wohnlösung. Erdgeschoss Ein großzügiger Flur/Dielenbereich bildet den Start in das Objekt. Ein ca. 20 m² großer Hobbyraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (Saal-/Arbeitsraum, Atelier, Fitnessbereich). Von der Diele aus hat man auch direkten Zugang zu den Kellerräumen inklusive Heizungsanlage. Im Obergeschoss findet man eine offene und helle Raumfolge mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und ein separates Gäste WC. Vom Esszimmer aus hat man Zugang zur gemütlichen Terrasse. Das großzügige Wohnzimmer bietet Potential für ein eigenes Designkonzept (z. B. Raumtrennung oder offene Kitchen-Extend-Variante). Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein separates WC sowie Bad mit Badewanne und Dusche. Die Loggia im Schlafzimmer und im Kinderzimmer ermöglichen morgendliche Sonnenblicke und eine Verbindung nach draußen. Der Blick vom Schlafzimmer über Stuttgart – perfekt für stille Momente am Morgen. Mit der richtigen Renovierung wird aus diesem Reihenmittelhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche ein charmantes Eigenheim mit persönlicher Note in einer guten Lage von Stuttgart-Wangen. Die offenen Grundrisse, Loggien und die Aussicht verbinden Nutzen mit Lebensgefühl – ideal für Familien, die Wert auf Raum, Licht und Standort legen. Fazit für den Traumhaus-Anwärter Die Immobilie bietet die ideale Mischung aus wohnlicher Wärme und sorgfältigem Ausbaupotenzial: großzügige Grundrisse, Sonnenlicht, Ausblick und Außenbereiche schaffen eine emotionale Wohlfühlbasis. Gleichzeitig ermöglichen die vorhandenen Strukturen eine moderne Renovierung, die Energieeffizienz, zeitgemäße Technik und individuelle Gestaltung vereint. In Stuttgart-Wangen kombinieren Lage und Infrastruktur die Lebensqualität mit Zukunftspotenzial – genau das Fundament für das eigene Traumhaus, das stabil wächst und sich persönlich weiterentwickelt.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Kaufpreis470.000 €
