Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Castrop-Rauxel-Ickern für 239.000€ zu verkaufen.
Adresse
44581, Castrop-RauxelZimmer
4Wohnfläche
115 m²Grundstück
233 m²Preis pro m²
2.078 €/m²Baujahr
1910Über diese Immobilie
BESCHREIBUNG DES REHENMITTELHAUS Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1910 verfügt über ca. 115m² Wohnfläche die sich über zwei Ebene verteilen plus Dachgeschoß erstreckt. Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer die Küche der Flur und das Badezimmer mit Wannenbad und Tageslichtfenster . Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche . Vom Obergeschoß hat man einen Zugang auf den ausgebauten Dachboden, in dem sich zwei weitere Kinderzimmer befinden. Die Elektrik sowie die Sanitärinstallation im Haus halten den den Anforderung der heutigen Technik stand. Über den großen Keller haben sie einen Zugang zum Garten. Für die Erwärmung der Wohnräume sowie die Aufbereitung des Brauchwassers über einen Boiler, sorgt eine Gasbetriebene Heizungsanlage der Marke Viessmann. Die Aussenfassade des Reihenmittelhaus ist mit weißen Klinker versehen. Die Doppelverglaste Vollwärmeschutzfenster mit Schallschutz Funktion sind mit Jalousin Ausgestattet. Das Reihenmittelhaus ist voll Unterkellert und steht auf ein ca. 234m² großes Kaufgrundstück. Im Garten befindet sich eine Leichtbau Garage aus Wellblech. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich von Aussen ein Zugang zum Grundstück, so das von Außen ein Zugang zum Garten möglich ist. BESCHREIBUNG DER AUSSTATTUNG Das Reihenmittelhaus ist wie folgt Ausgestattet. Im Erdgeschoß ist der Boden im Badezimmer mit Wannenbad und Tageslichtfenster mit hellen Fliesen versehen. In den anderen Räumen sind die Böden mit robusten Laminat verlegt. Im Obergeschoß sind die Böden in den Räumen ebenfalls mit robusten Laminat versehen. Das Gäste-Wc im 1.Obergeschoß, ist ebenfalls in hellen Fliesengehalten. Die Ausstattung des Reihenmittelhaus ist als einfach zu bezeichnen. BESCHREIBUNG DER LAGE Das Reihenmittelhaus befindet sich in Castrop-Rauxel-Ickern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, medizinische und öffentliche Einrichtungen. Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sowie Taxistände sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Verbindung zur Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über das gute Straßenverkehrsnetz sind die umliegende Stadtteile und Städte in wenigen Autominuten ebenfalls ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Das Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 115m² und eine Keller-Nutzfläche von ca.49m² die zum teil als Wohnfläche Ausgebaut werden kann. Das Haus ist zurzeit vermietet. Die Mieter sind gewillt, bei einen Eigentümerwechsel das Objekt freizuziehen. Die Energieversorgung ist durch die örtliche Stadtwerke gesichert. Energiekennwert laut Energiebedarfsausweis:152,5 kWh/(m²\*a) Energieklasse laut Energieausweis: E Wir weisen Sie höflichst darauf hin, das laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) Sie die Möglichkeit haben, das Objekt zusätzlich mit einem Energieberater Ihres Vertrauens besichtigen können. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich ein eigenes Bild von der Immobilie machen können. Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Information des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung der von uns gemachten Angaben, übernehmen wir keine Gewährleistung. Die Käufer und Verkäufer Provision in Höhe von jeweils 4,76% inklusive der 19% Mehrwertsteuer ist jeweils vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlen. Und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und jeweils vom Käufer und Verkäufer an uns fällig zur Zahlung. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns \[Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse ein\] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür die beigefügte Widerrufsformular Vorlage verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung EntgelteAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis239.000 €
