Reihenmittelhaus in guter Lage mit großem Potential in Heiligenhaus
42579,
Lahnstraße, Heiligenhaus
115 m² Wohnfläche•250 m² Grundstück
Adresse
42579, Lahnstraße, HeiligenhausWohnfläche
115 m²Grundstück
250 m²Preis pro m²
2.591 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
In ruhiger, grüner und schöner Lage von Heiligenhaus wurde dieses Reihenmittelhaus Mitte der 60er Jahren in Massivbauweise errichtet. Die großzügige, schöne Raumaufteilung, die den zukünftigen Eigentümern einige Nutzungsmöglichkeiten bietet, der aufgeteilte Außenbereich sowie die ruhige Lage sind drei seiner wesentlichen Merkmale. Die Immobilie ist aufgeteilt in Erd- und Obergeschoss. Hier stehen Ihnen laut vorliegender Flächenberechnung ca. 115 m² Wohnfläche (inkl. Wintergarten) zur Verfügung. Die Grundstückgröße beträgt ca. 250 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet in diesem Bereich viele Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. einen Partykeller. Über den Vorgarten gelangen Sie zu dem baujahrstypischen Hauseingang. Durch die Diele, erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Esszimmerbereich mit Anschluss an den großen Wintergarten mit Ausblick in den Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere freundliche Zimmer die Sie ganz entsprechend Ihrer eigenen Bedürfnisse an Wohnen und Leben als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und/oder Gästezimmer nutzen können. Ein Badezimmer vervollständigt das erste Obergeschoss. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, weist einen klaren Renovierungsstau auf und ist aktuell unbewohnt. Leitungen, Fenster und Bäder sind voraussichtlich aus dem Baujahr und sollten erneuert werden. Ein positiver Aspekt aber ist, dass Sie sich keine Gedanken über ein neues teures Heizsystem machen müssen, da das Haus über Fernwärme geheizt wird. Alles in einem erreichen Sie mit Renovierungen ein modernes, energieeffizientes Zuhause. Die durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, mehreren Kellerräumen, sowie die künftig, pflegeleichte Gartenfläche zeichnen dieses Haus aus. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht viele Wohnkonzepte. Privatverkauf, es fallen keine Maklergebühren an.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis298.000 €
