Reihenmittelhaus in Bramfeld
22179, Hamburg Bramfeld
5 Zimmer•74 m² Wohnfläche•169 m² Grundstück
Adresse
22179, Hamburg BramfeldZimmer
5Wohnfläche
74 m²Grundstück
169 m²Preis pro m²
7.432 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Umfangreich modernisiertes Reihenmittelhaus in Hamburg-Bramfeld mit Garage/Stellplatz und schönem Gartenhaus Wir verkaufen unser gepflegtes und umfangreich modernisiertes Reihenmittelhaus in Hamburg-Bramfeld. In den vergangenen Jahren wurde sehr viel in das Haus investiert. Viele größere und kostenintensive Arbeiten, die bei vergleichbaren älteren Häusern oft erst nach dem Kauf anfallen, wurden bereits erledigt. Dazu gehören unter anderem Dach, Fenster, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizung, Keller, Dachboden, Hauseingangstür, Smart Home, Gartenbewässerung und weitere Ausstattungsdetails. In Summe wurden Modernisierungen und Verbesserungen im deutlich sechsstelligen Bereich durchgeführt. Für den zukünftigen Eigentümer bedeutet das nicht nur mehr Komfort und Sicherheit, sondern auch eine erhebliche Ersparnis gegenüber einem unsanierten oder nur teilweise renovierten Haus. Das Haus bietet eine moderne technische Ausstattung mit Smart-Home-Funktionen, Glasfaseranschluss, Meldekontakten an Fenstern und Türen, individuell einstellbarer Tag- und Nachtabsenkung der Heizkörper sowie Temperatur- und Luftfeuchtigkeitsmessung in allen Zimmern. Der Keller ist gedämmt, gefliest und verfügt über eine automatische Belüftung. Auch der Dachboden wurde ausgebaut und schafft zusätzlichen nutzbaren Raum. Ein weiterer Pluspunkt ist der Außenbereich. Zum Haus gehört ein Gartenhaus auf Ringfundament mit Kraftstromanschluss. Es verfügt über zwei Räume sowie eine eigene überdachte Terrasse. Dort lassen sich schöne Stunden mit der Familie, mit Freunden oder mit den Nachbarn verbringen. Eine Zisterne mit automatischer Gartenbewässerung sorgt zusätzlich für Komfort im Garten. Eine Garage beziehungsweise ein Stellplatz gehört ebenfalls zum Haus. Auch die Lage ist sehr familienfreundlich und praktisch: Schule, Kindergarten, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich das Haus besonders für Familien, Paare oder Käufer, die ein solides, modernisiertes Zuhause in gewachsener Wohnlage suchen. Kellergeschoss= 37 m2 Erdgeschoss= 37 m2 Obergeschoss= 37 m2 Dachboden ca. 20 m2 Wir freuen uns über ernsthafte Anfragen und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Vor Ort lässt sich am besten erkennen, wie viel Sorgfalt, Arbeit und Investition in dieses Haus geflossen sind.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis550.000 €
