Reihenmittelhaus in Berlin-Britz
Adresse
12359, Onkel-Bräsig-Str. 96,, BritzZimmer
5Wohnfläche
119 m²Grundstück
231 m²Preis pro m²
5.840 €/m²Baujahr
1926Über diese Immobilie
Seltene Gelegenheit! Ihr Zuhause in der beliebten Hufeisensiedlung Zum Verkauf steht ein charmantes, denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1926 in der bekannten Hufeisensiedlung, entworfen vom Architekten Bruno Taut. Die Siedlung zählt zu den bedeutendsten Wohnanlagen des Berliner Reformwohnungsbaus der 1920er-Jahre und gehört heute zum UNESCO-Welterbe. Das Haus befindet sich im grünen und beliebten Ortsteil Berlin-Britz und verbindet historischen Charme mit einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m² und steht auf einem 231 m² großen Grundstück mit Garten. Hinter dem Garten verläuft ein privater Weg. Anders als bei vielen benachbarten Grundstücken wird dieser hier nicht als Durchgang genutzt, wodurch eine angenehm ruhige und private Atmosphäre im Garten erhalten bleibt. Aktuell bietet das Haus 5 Zimmer. Durch eine frühere Zusammenlegung zweier Räume entstand ein großzügiger Wohnbereich. Die ursprüngliche Raumstruktur kann jedoch mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden, sodass insgesamt bis zu 6 Zimmer möglich sind. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Keller mit 3 weiteren Räumen, welche viel Stauraum bieten. (Siehe Grundrisse) In den letzten 15 Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen, darunter Heizung (Gas), Dach und Elektrik, sodass eine solide technische Grundlage vorhanden ist und sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ebenfalls fast neu (2021) ist das komplett sanierte Badezimmer im 1. OG. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was den besonderen architektonischen Charakter der Siedlung bewahrt und gleichzeitig für Eigentümer unter bestimmten Voraussetzungen steuerliche Vorteile bei Sanierungsmaßnahmen bieten kann. Die Immobilie steht leer und bezugsfertig. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die U-Bahnstation U-Bahnhof Parchimer Allee der U-Bahn-Linie U7 ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine gewachsene Nachbarschaft sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Freizeitangebote in der näheren Umgebung aus. Eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte und architektonischer Bedeutung in der Hufeisensiedlung zu erwerben. Die Familie hat seit 50 Jahren dieses Haus bewohnt. Aufgrund dessen ist dieses Haus nicht nur eine Immobilie, sondern war ein Zuhause. Somit ist es uns eine besondere Herzensangelegenheit das Haus in tolle Hände zu geben und privat zu verkaufen. Ich bitte Sie daher von Makleranfragen abzusehen. Interessiert? Kontaktieren Sie mich gern für eine persönliche Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen ZuhauseAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis695.000 €
