Reihenhaus zum Kauf · provisionsfrei
63165, Mühlheim
5 Zimmer•140 m² Wohnfläche•214 m² Grundstück
Adresse
63165, MühlheimZimmer
5Wohnfläche
140 m²Grundstück
214 m²Preis pro m²
5.357 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Bitte keine Makleranfragen! Ein Verkauf erfolgt ausschließlich privat. Der genannte Preis versteht sich als Verhandlungsbasis. Die hochgeladenen Innenaufnahmen sind mit KI bearbeitet, da das Haus sich noch in einem unrenovierten Zustand befindet (z.B. andere Wandfarben). Durch die Bearbeitung mit KI kann es sein, dass Türen, Heizungen Fenster etc. nicht exakt an der Stelle positioniert sind an der diese in den Bildern gezeigt werden. Die Proportionen stimmen jedoch weitgehend. Dadurch geben die Bilder einen recht guten Eindruck über die Aufteilung der Räume. Die in den Bildern angegebenen Maße sind ca. Angaben! Zum Verkauf steht ein 2008 erbautes Reihenmittelhaus (WEG) in Mühlheim am Main mit ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Bäder, Garten, Terrasse, Dachterrasse, Keller sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus. Der Einzug ist kurzfristig möglich. Das Haus verfügt über 2-fach verglaste Fenster (Glas Ug 1,1) mit Rollläden sowie über ein zeitgemäßes Wärmedämm-Verbundsystem an den Außenwänden. Laut Energieausweis erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse C. Auch beim Schallschutz wurde bereits bei der Errichtung auf eine gute Ausführung geachtet. Die Wände zu den Nachbarhäusern sind durch eine ca. 4 cm starke Dämmschicht akustisch entkoppelt. Vor Übergabe wird das Haus renoviert; die Wände der Wohngeschosse werden frisch gestrichen. Innenbilder siehe auch Information oben. Lage: Das Objekt befindet sich in Mühlheim am Main in einer gut angebundenen Lage. Die Infrastruktur der Stadt deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet ist eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Mühlheim vorhanden. Es esistieren 5 Kindergärten bzw. Tagestätten im Umkreis von ca 2 - 3 km von dem Haus. Grund-, Mittelschule, sowie ein Gymnasium sind in ca 2 -2,5 km Entfernung auch fußläufig zu ereichen. Eine Busstation befindet sidn in unmittelbatrer Nähe und die S-Bahnstation erlaubt es sich schnell nach Frankfurt und bis zum Rhein-Main-Flughafen Frankfurt (in nur knapp über 30 Minuten) als internationale Drehscheibe für Flugverkehr zu kommen. Durch eine eigene Stadtverwaltung sind auch viele Behördengänge schnell erledigt. Aufteilung: Erdgeschoss: Hier stehen ein großes Wohnzimmer, ein direkt an die Küche anschließendes Esszimmer, die Küche selbst mit Durchreiche zum Esszimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Esszimmer geht offen in das Wohnzimmer über und vermittelt dadurch ein großzügiges Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die in den angrenzenden Garten übergeht. Obergeschoss: Hier befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das zur Anliegerstraße hin ausgerichtet ist. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss, das als Staffelgeschoss ausgebildet ist, befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zur ca. 12 m² großen Dachterrasse, die ebenfalls zu gemütlichem Beisammensein einlädt. Zur Zeit ist im Dachgeschoss ein weiteres Bad eingebaut und somit das 2. Zimmer kleiner. Die hochgeladenen Innenbilder zeigen den derzeitigen Zustand. Das Besondere an dieser Etage ist das leicht geneigte Flachdach mit großem Dachüberstand. Die Zimmer im Dachgeschoss haben Raumhöhen normaler Wohnräume. An der Dachterrasse steigt die Raumhöhe auf ca. 3,25 m an. Die Zimmer im Obergeschoss und Dachgeschoss lassen sich individuell nutzen. Den Wünschen der neuen Mieter sind hier nahezu keine Grenzen gesetzt. Kellergeschoss: Hier befinden sich ein größerer, als Hobbyraum nutzbarer Raum, ein Vorratsraum sowie die Waschküche mit Anschlussmöglichkeiten für die Waschmaschine.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis750.000 €
