Reihenhaus
Adresse
85716, Kr. München - UnterschleißheimZimmer
6Wohnfläche
136 m²Grundstück
230 m²Preis pro m²
5.441 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
• Erdgeschoss (s. Bilder): Hier befindet sich ein Gäste-WC mit Waschmöglichkeit sowie die Küche mit Essbereich. Weiterhin gibt es eine Garderobe mit Ablagemöglichkeiten. Nach dem Flur betreten Sie den großzügigen Wohnbereich, z.B. mit großem Esstisch, repräsentativem Schrank. Anschließend folgt der offene Wohn- und Fernsehbereich mit Gartenblick. • Terrasse/ Garten (s. Bilder): Die Terrasse bietet diverse Sitzmöglichkeiten. Daran schließt ein naturnaher, vielfältiger Gartenbereich, welcher guten Sichtschutz und viele Gestaltungsmöglichkeiten (Hollywoodschaukel, Grillen, Trampolin, Hochbeete, etc.) bietet. • Kellergeschoss (s. Bild): Dort befindet sich ein großzügiger Raum (nutzbar z.B. als Hobbykeller, Büro, Werkstatt und/ oder zusätzlicher Gästebereich). Ein weiterer Raum bietet sich, da unbeheizt, als Vorrats- und Lagerraum an. Hier befindet sich bereits der aktuelle Glasfaser- sowie der ehemalige Leitungsanschluss der Telekom. Im Heizungsraum findet sich neben Heizung+Kessel ausreichend Platz für eine Waschmaschine + Wäschetrockner sowie einen zusätzlichen Kühlschrank oder -truhe. Außerdem verfügt der Raum über ein Waschbecken sowie einen Hebeschacht. Weiterer Stauraum findet sich unter dem Treppenaufgang im Flur. • Erstes Obergeschoss (s. Bilder): Drei helle Zimmer, zwei davon mit Blick auf den Garten und eines mit Blick auf den Vorgartenbereich, bieten sich zur Nutzung als Kinder- oder Schlafzimmer an. Auf diesem Stockwerk kommen Sie auch in das großzügige Bad, welches über zwei große Waschbecken sowie Badewanne, Dusche und WC verfügt. Im Flurbereich befindet sich ein großer Einbauschrank mit viel Stauraum. • Zweites Obergeschoss (s. Bilder): Ein vielfältig nutzbarer großer Raum sowie ein als Schlafzimmer geeigneter Raum und ein Bad mit WC und Dusche. Dachboden: Über eine Ausziehtreppe gelangen sie in den Dachboden mit viel Platz z.B. als Lagermöglichkeit. • Eine ebenerdige Einzelgarage im WEG eigenen Garagenhof bietet ausreichend Platz für ein Auto oder Krafträder. (Aufpreis VB 20.000 €) Heizung: Energieträger Erdgas - Endenergieverbrauch des Gebäudes lt. Energieausweis (s. Bild): 114 kWh/ (m² * a); beim Besichtigungstermin liegt der aktuelle Energieausweis zur Einsichtnahme vor. • Highlights/ Lage/ Infrastruktur: - keine Käuferprovision - freie öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe - aktueller Glasfaseranschluss - unverbaubare ruhige Lage - Vorgartenbereich mit Platz für Tonnen/ Fahrräder - nur ca. 12 Gehminuten zur S1-Bahn-Station Unterschleißheim - gute Anbindung über Autobahnen und Bundesstraßen - öffentliche Anbindung an den Großraum München (MVV) - Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe - Diverse Freizeitmöglichkeiten (Badesee, Weiher, Naherholungsgebiet, Sportangebot, Vereine) - Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort (Supermärkte, Restaurants, Biergärten, Ärzte-und Physiopraxen) • Zustand: Es herrscht zum Teil Sanierungsbedarf mit unterschiedlicher Dringlichkeit. (Fenster, Balkon, Heizung, Innenausstattung, etc.). Aktuell verfügbare staatliche Zuschüsse erleichtern jedoch eine energetische Aufwertung des, in solider Ziegelbauweise errichteten, Hauses. • Besichtigung: Die individuelle Terminvereinbarung kann etwas Zeit in Anspruch nehmen, daher kann die Qualität der Anfrage und Umfang der Auskünfte (z.B. Schufa-Auskunft, nachvollziehbarer Finanzierungsplan) das Verfahren erheblich erleichtern. Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Nach Einigung über die Vertragskonditionen und Unterzeichnung des notariell beurkundeten Kaufvertrags steht einer geräumten Übergabe nichts im Wege. • Datenschutz: Ihre Anfrage wird vertraulich behandelt und zur Verfügung gestellte Daten werden nach Beendigung des Auswahlprozesses oder auf Aufforderung umgehend gelöscht. Vertragsabschluss ausschließlich nach Einigung mit der Eigentümergemeinschaft Schwanke-Foelsche. Danke für ihr Interesse! Bitte keine Makleranfragen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis740.000 €
