Reihenendhaus zum Kauf
81545, Untergiesing-Harlaching
4 Zimmer•132 m² Wohnfläche•329 m² Grundstück
Adresse
81545, Untergiesing-HarlachingZimmer
4Wohnfläche
132 m²Grundstück
329 m²Preis pro m²
11.591 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses charmante Haus in der schönen Menterschweige liegt eingebettet in einem idyllisch eingewachsenen Garten. Es ist perfekt für Paare und Familien. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die ruhige, grüne Umgebung vermittelt ein besonderes Gefühl von Privatsphäre und Erholung - mitten im Alltag.Im Inneren überzeugt die Immobilie durch einen offenen, modernen Grundriss mit hellen Wohnbereichen und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Hochwertige Holzdetails, stilvolle Wohnräume sowie großzügige Flächen bieten ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur Terrasse und zum Garten und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Die modern gestalteten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von gemütlichen Rückzugsorten bis hin zu repräsentativen Wohnbereichen. Besonders das Dachgeschoss mit seinen charakteristischen Schrägen und großen Fenstern schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Tageslicht.
Highlights
- Reiheneckhaus mit Süd-West-Ausrichtung
- 132 qm Wohnfläche mit 70 qm Nutzfläche
- 180 qm Garten mit Möglichkeit für einen Wintergarten
- Offener Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne
- Zwei Bäder in den oberen Geschossen
- Rollläden in jedem Zimmer, teilweise elektrisch
- Einbauküche mit Spülmaschine
- zwei Waschmaschinenanschlüsse
- Bodentiefe Fenster mit Doppelverglasung
- 20 m² beheizter Hobbyraum im Keller
- Duplex-Garage (oben) zzgl. 15.000,00 €
- Weitere Parkmöglichkeiten direkt vorm Haus Lage Das von uns angebotene Reiheneckhaus befindet sich in einer
der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens - im
schönen Harlaching - Menterschwaige. Das Stadtviertel kann beschrieben werden als ein Ort mit tief verwurzeltem Identitäts- und Traditionssinn.
Dies spiegelt sich wieder im wunderschönen Umfeld mit seinen idyllischen Altbauvillen und repräsentativen Einfamilienhäusern in
verwunschenen Gärten, geziert von wertvollem Baumbestand. Die
unmittelbare Nähe zu den Isarauen und zum Perlacher Forst laden zu
ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die bayrischen
Berge und Seen sind von hier aus in kürzester Zeit erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Ärztehaus sowie Geschäfte für den
täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Zur Münchner Innenstadt gelangen Sie leicht mit den nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln
(Tram und Busanschluss, der direkt zum Mangfallplatz führt, U-Bahnhaltestelle). Der Tierpark Hellabrunn ist zu Fuß in ca. 10 Minuten
erreichbar Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 202,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.530.000 €
