Reihenendhaus zum Kauf
22415, Rahlstedt
4 Zimmer•105 m² Wohnfläche•350 m² Grundstück
Adresse
22415, RahlstedtZimmer
4Wohnfläche
105 m²Grundstück
350 m²Preis pro m²
6.838 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Lage Die Immobilie liegt in der beliebten und gepflegten Wohnlage in Hamburg-Rahlstedt – einer ruhigen Wohnstraße mit familienfreundlicher Bebauung und viel Grün im Umfeld.Das Quartier zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, geringe Durchgangsverkehre und eine hohe Lebensqualität aus, ideal für entspanntes Wohnen im Grünen.
Dank der Lage am nordöstlichen Rand Hamburgs profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und zentralen Anbindung: Supermärkte, Restaurants, Dienstleister und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr (HVV) erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten; Busverbindungen sind in der Nähe verfügbar und Anbindungen zu S-/U-Bahnstationen sorgen für komfortable Wege in alle Richtungen der Stadt.
Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den Erholungs- und Grünräumen wie dem Naturschutzgebiet Höltigbaum mit weit verzweigten Wegen zum Spazieren, Radfahren oder Reiten – perfekt für Freizeit im Freien. Weitere Informationen Objektbschreibung Dieses hochwertig errichtete Reihenendhaus aus dem Baujahr 2017 wurde 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich neuwertig, modern und äußerst gepflegt. Als Endhaus einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur sieben Einheiten bietet es viel Privatsphäre und einen nahezu freistehenden Hauscharakter.
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen und wird durch einen exklusiven, nachträglich errichteten Wintergarten ergänzt, der den Wohnraum um eine lichtdurchflutete Lounge erweitert. Der großzügige Garten – deutlich größer als bei klassischen Reihenhäusern – schafft ideale Voraussetzungen für Familienleben und Erholung im Grünen.
Hochwertige Ausstattungsdetails wie maßgefertigte Einbauschränke, edler Holzdielenboden (2021) in allen Wohn- und Schlafräumen sowie moderne, zeitlose Bäder unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Energetisch überzeugt das Haus mit Erdwärme und Solaranlage.
Ein besonderes Highlight bildet das loftartig gestaltete Dachgeschoss mit offenem Bad, direktem Balkonzugang und angeschlossenem Schlafzimmer – ein privater Rückzugsort mit Spa-Charakter. Die moderne, offen integrierte Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Bora-Muldenabzug fügt sich elegant in den Wohnbereich ein.
Der luxuriös ausgestattete Wintergarten mit verschiebbaren Glasfronten, elektrisch steuerbarem Dach, Beleuchtung, Beschattung sowie Whirlpool schafft ein außergewöhnliches Wohnambiente und verbindet Haus und Garten auf eindrucksvolle Weise. Ein Zuhause mit Seltenheitswert für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Qualität schätzen.
Besichtigungstermine Energie-Effizienz Klasse A+ !!!
Wir empfehlen dieses Haus zu besichtigen, Sie werden begeistert sein.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Wellness: Wellnessbereich Sonstiges: frei werdend
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis718.000 €
