Reihenendhaus zum Kauf
45701, Langenbochum
4 Zimmer•126 m² Wohnfläche•131 m² Grundstück
Adresse
45701, LangenbochumZimmer
4Wohnfläche
126 m²Grundstück
131 m²Preis pro m²
1.976 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus in Herten bietet Ihnen und Ihrer Familie das perfekte Zuhause. Die Immobilie wurde 1977 auf einem 131 m² großen Grundstück erbaut und bietet aufgrund zahlreicher architektonischer Besonderheiten eine außergewöhnliche Raumaufteilung und ein einzigartiges Wohngefühl.Die Räumlichkeiten bieten Ihnen insgesamt 126 m² Wohnfläche und teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss finden Sie im Eingangsbereich der Diele zu Ihrer Linken ein Gäste-WC. Vor Kopf geht es in den großen Wohn-/Essbereich des Hauses mit einem Ausgang über die große Fensterfront auf die Terrasse, welche zu gemütlichen Stunden zum Grillen im Freien einlädt. Hier bietet sich Ihnen die perfekte Gelegenheit, gemeinsam mit Ihrer Familie zu entspannen.
Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das erste Zwischengeschoss, in welchem sich die Küche des Hauses befindet. Über eine weitere Treppe im Hausflur geht es in die erste Etage. Hier wartet neben einem großen Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon ein großes Tageslichtbadezimmer mit WC und Badewanne auf Sie.
Im nächsten Zwischengeschoss befindet sich ein Büro/Arbeitszimmer, bevor es in das zweite Obergeschoss des Hauses geht. Hier wartet neben einem weiteren großen Schlaf-/Kinderzimmer mit Ausgang auf den Balkon und einem weiteren WC eine kleine Dachterrasse auf Sie.
Sollte Ihnen dieses Platzangebot noch nicht ausreichen, ist das gesamte Haus voll unterkellert und bietet Ihnen neben einem Hausarbeitsraum noch weitere ausgebaute Nutzfläche und genügend Platz für Spielzimmer oder Hobbyräume. Zudem besteht die Möglichkeit, das Haus im Untergeschoss auch direkt von der Doppelgarage aus zu betreten.
Dieses außergewöhnliche und nicht alltägliche Immobilienangebot hat Sie angesprochen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage Absolut bevorzugte Wohnlage - ruhiges Wohnquartier mit viel Grün!
Das Mühlenviertel entstand in den 1970er Jahren als überschaubares Neubaugebiet nördlich der Mühlenstraße - von vielen Haustüren sind es nur wenige Schritte ins Grüne.
Direkt westlich schließen sich die Felder Richtung Polsum an; Richtung Osten erreicht man zu Fuß den Naturschutzbereich "Ried", ein beliebtes Ziel für Jogger und Hundebesitzer.
Die Besorgungen für den täglichen Bedarf finden Sie "um die Ecke" an der Langebochumer Straße. Gute Verkehrsanbindung ohne Großstadtlärm.
Vier Vestische Buslinien (238,?243,?245,?246) binden Langenbochum im 20/30 Minuten-Takt an Herten-Mitte, Recklinghausen Hbf?und Gelsenkirchen-Buer an. Nachts verkehrt der NE?9.
Kurz gesagt: Wer eine ruhige, grüne und dennoch gut angebundene Wohnlage im Norden des Ruhrgebiets sucht, findet im Mühlenviertel Herten-Langenbochum ein stabiles Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft, moderner Infrastruktur und solider Wertperspektive. Weitere Informationen Sonstiges Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205-3045 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis249.000 €
