Reihenendhaus zum Kauf
Adresse
60488, Frankfurt am MainWohnfläche
106 m²Grundstück
155 m²Preis pro m²
6.085 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Praunheim erleben: Kernsaniertes Reihenendhaus mit Garten und Wohlfühlambiente.Hier verschmelzen moderne Architektur und naturnahe Ruhe: Dieses charmante Reihenendhaus in Frankfurt-Praunheim präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung als Erstbezug auf zwei Etagen, lichtdurchflutet, offen und elegant gestaltet - ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit vermittelt.
Hochwertige Materialien, stilvolle Bäder, eine elegante Küche und die integrierte Klimaanlage sorgen für ein Wohngefühl, das gehobene Ansprüche erfüllt. Der private Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein - ein Rückzugsort mitten in der Stadt, der Ruhe und Naturverbundenheit schenkt.
Für Ihre Sicherheit ist gesorgt: VSG-Sicherheitsglas im Erdgeschoss, Rauchmelder und eine Türöffnung per CHIP, Karte oder PIN bieten Schutz und Komfort, ergänzt durch eine integriertes Überwachungskamera-System.
Gleichzeitig erreichen Sie das pulsierende Herz Frankfurts in wenigen Minuten mit der U7, während Felder, kleine Wälder und der nahe Niddapark zu Spaziergängen und erholsamen Momenten einladen. Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.
Hier verschmelzen Ruhe, Natur und urbanes Lebensgefühl zu einem Wohnraum, der man einfach erleben muss.
MODERNISIERUNGEN:
++ 2020: Modernisierung der Heizungsanlage/-kessel
++ 2023-2024: Kernsanierung
++ 2023-2024: Baugenehmigung Kosten
++ 2023-2024: Entfernung aller Zwischenwände im Erdgeschoss
++ 2023-2024: Modernisierung der Fenster
++ 2023-2024: Modernisierungen der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
++ 2023-2024: Stromzähler, Stromzählerkasten & Sicherungskasten
++ 2023-2024: Wärmedämmung Außenwände
++ 2023-2024: Schallschutz
++ 2023-2024: Modernisierung von Bädern & WC
++ 2023-2024: Modernisierung des Innenausbaus (u.a. Decken und Fußboden)
++ 2023-2024: Wesentliche Änderung und Verbresserung der Grundrissgestaltung
++ 2023-2024: Küche
++ 2023-2024: Netzwerk Verkabelung & WLAN
++ 2023-2024: Überwachungskamera & Rauchmelder
++ 2023-2024: Fußbodenheizung
++ 2023-2024: Bodenfliesen
++ 2023-2024: Garten
++ 2023-2024: Außenfassaden ausstreichen
++ 2023-2024: Treppengeländer
++ 2023-2024: Sprechanlage
++ 2025: Klimaanlage (3-mal)
++ 2026: Haus Außenbereich Sockelfliesen Lage Hier finden Sie eine seltene Balance: Wohnen inmitten von Ruhe, Natur und Weite - und gleichzeitig die Dynamik der Frankfurter Innenstadt direkt vor der Tür.
Weite Felder, kleine Wälder und der nahe Niddapark laden zu Spaziergängen, Sport und entspannenden Momenten an der frischen Luft ein. Kindergärten, Spielplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür - ideal für einen stressfreien Alltag.
Und doch sind Sie in wenigen Minuten mit der U7 mitten im pulsierenden Herzen Frankfurts. Das nahe Nordwestzentrum ergänzt das Angebot mit Shopping, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten - so genießen Sie das Beste aus zwei Welten, ohne Kompromisse.
Hier verschmelzen naturnahe Ruhe und städtische Lebensfreude zu einem Wohngefühl, das man einfach erleben muss. Weitere Informationen Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++
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Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis645.000 €
