Reihenendhaus zum Kauf
Adresse
44289, DortmundWohnfläche
123 m²Grundstück
244 m²Preis pro m²
2.846 €/m²Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
In begehrter und ruhiger Wohnlage von Dortmund-Sölderholz präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus als ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 244 m² vereint die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem hohen Maß an Wohnqualität und Privatsphäre.Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² überzeugt das Haus durch seine helle, offene Gestaltung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Endhauslage sorgt dabei nicht nur für zusätzliche Ruhe, sondern auch für mehr Licht und einen besonders großzügigen Gartenbereich.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der einladende Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen besticht und einen fließenden Übergang in den Garten ermöglicht. Hier entstehen Orte für gemeinsame Momente - sei es beim Frühstück auf der Terrasse oder bei entspannten Abenden im Grünen.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den hohen Wohnkomfort und machen das Haus auch für Familien mit mehreren Personen besonders attraktiv.
Der vollunterkellerte Bereich eröffnet zusätzliche Nutzfläche und bietet Raum für Hobbys, Stauraum oder individuelle Gestaltungsideen. Lage Dortmund-Sölderholz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka), Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an die umliegenden Autobahnen ist optimal, sodass sowohl Berufspendler als auch Familien von kurzen Wegen profitieren.
Ein besonderes Highlight ist der große Abenteuerspielplatz in unmittelbarer Nähe, der vor allem für Familien mit Kindern einen hohen Freizeitwert bietet. Zudem lädt der nahegelegene Hixterwald zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder erholsamen Stunden in der Natur ein. Weitere Informationen Sonstiges Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.
Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Büro in Unna statt. Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Objektunterlagen, wir stellen Ihnen die Immobilie in Form von Bildern und ggf. einer 360° Tour vor und besprechen die Finanzierbarkeit. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Einzelbesichtigung vor Ort zur Verfügung.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Deutsche Bank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Lilli-Sophie Eitzert
Selbstständige Immobilienberaterin
Massener Straße 33 59423 Unna
E-Mail: lilli.eitzert@db.com
Telefon: 0174 7389539
Aufsichtsbehörde: Kreis Unna
Internet: www.kreis-unna.de
Anschrift: Parkstr. 40b, 59425 Unna Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis350.000 €
