Reihenendhaus zum Kauf
65719, Diedenbergen
5 Zimmer•125 m² Wohnfläche•234 m² Grundstück
Adresse
65719, DiedenbergenZimmer
5Wohnfläche
125 m²Grundstück
234 m²Preis pro m²
4.800 €/m²Baujahr
2001Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen bei JUNO Immobilien - wir präsentieren Ihnen dieses gepflegte Reihenendhaus in Hofheim-Diedenbergen, ursprünglich geplant im Jahr 2001, mit einer durchdachten Aufteilung über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss. Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und bietet mit mehreren Schlaf- und Arbeitszimmern, einem hellen Wohnbereich, Garten, Terrasse sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice.Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen hellen und gepflegten Eindruck. Die klare Raumstruktur, die großen Fensterflächen und der direkte Bezug zum Garten schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die besonders im Alltag überzeugt. Durch die Ecklage eines Reihenendhauses profitiert die Immobilie von mehr Privatsphäre und einem großzügigeren Grundstücksgefühl als klassische Reihenmittelhäuser.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus erschließen sich die Küche, das Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses: Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse lassen den Raum angenehm hell wirken und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem Garten. Die angrenzende Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung des täglichen Familienlebens.
Das Obergeschoss ist klassisch als private Schlafebene konzipiert. Hier befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und liegt zentral zwischen den Räumen. Die Grundrissgestaltung ist klar, effizient und familienfreundlich - ohne unnötige Flächenverluste.
Im Dachgeschoss eröffnet sich ein weiterer großzügiger Bereich mit besonderem Charakter. Die sichtbaren Holzbalken und die Dachschrägen verleihen dem Raum eine wohnliche Atmosphäre, während die vorhandenen Fenster für eine angenehme Belichtung sorgen. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als zusätzliches Schlafzimmer, Jugendzimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Ergänzt wird die Ebene durch ein separates Zimmer in dem die Leitungen für ein weiteres Badezimmer vorhanden sind, wodurch das Dachgeschoss besonders flexibel nutzbar ist - auch für ältere Kinder, Gäste oder Homeoffice mit eigenem Rückzugsbereich.
Das Kellergeschoss bietet weitere praktische Flächen. Neben dem Hausanschluss- und Technikbereich und einer separaten Abstell-/Speisekammer steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der sich je nach Bedarf als Stauraum, Fitnessbereich, Werkstatt oder zusätzliche Nutzfläche verwenden lässt. Gerade für Familien ist dieser Bereich ein deutlicher Mehrwert, da alltägliche Dinge sauber und getrennt vom Wohnbereich untergebracht werden können.
Auch der Außenbereich fügt sich stimmig in das Wohnkonzept ein. Die Hauptterrasse ist direkt vom Wohnbereich erreichbar und erweitert den Lebensmittelpunkt in den Garten. Der grüne, geschützte Gartenbereich bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Durch die Reihenendlage entsteht ein angenehmes Maß an Offenheit und Privatsphäre. Die Nebenterrasse ist vor dem Haus und eignet sich optimal für kleinere gesellschaftliche Runden. Die Garage befindet sich direkt vor dem Haus und Einkäufe müssen aus diesem Grund nicht lange getragen werden.
Ergänzend ist ein monatliches Hausgeld in Höhe von nur 56 € zu berücksichtigen. Dieses dient der Erhaltung der Privatstraße sowie der Straßenbeleuchtung; Winterdienst und Straßenreinigung sind darin bereits eingeschlossen. Des Weiteren dient es zur Rücklage für das Blockheizkraftwerk.
Die Immobilie wurde in Massivbauweise gebaut. Die Grundrisse zeigen eine klassische, familiengerechte Bauweise mit Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Kellergeschoss. In den Wohnräumen sind überwiegend helle Wandflächen und warme Bodenbeläge erkennbar, während Flur und Sanitärbereiche funktional gefliest sind. Die Fotos zeigen zudem Kunststofffenster, helle Räume, einen gepflegten Gesamteindruck sowie eine praktische Ausstattung mit Gäste-WC, Tageslichtbad und zusätzlichem Duschbad im Dachgeschoss.
Dieses Reihenendhaus eignet sich besonders für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein gut geschnittenes Zuhause mit Garten, mehreren flexibel nutzbaren Räumen und zusätzlicher Nutzfläche suchen. Die Kombination aus Reihenendlage, familiengerechtem Grundriss und ruhiger Wohnatmosphäre macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in Hofheim-Diedenbergen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage Diedenbergen - ein charmanter Stadtteil von Hofheim am Taunus, der das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe und Idylle des ländlichen Lebens im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Metropolen.
Die Lage überzeugt besonders durch die unmittelbare Nähe zur Natur. Der Taunus mit seinen weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und Erholungsgebieten liegt direkt vor der Haustür und lädt zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft mit eigenem Charakter, lokalen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten sozialen Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.
Verkehrstechnisch ist Diedenbergen ausgezeichnet angebunden. Über die nahe gelegene Autobahn A66 erreichen Sie Frankfurt am Main in wenigen Minuten, ebenso wie Wiesbaden und den Flughafen Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität durch regelmäßige Busverbindungen in die Hofheimer Innenstadt sowie in die Umlandgemeinden.
Hofheim am Taunus selbst bietet mit seiner lebendigen Altstadt, einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants und kulturellen Einrichtungen alles, was das tägliche Leben angenehm macht - und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Diedenbergen ist damit eine ideale Adresse für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit urbanem Komfort in perfekter Balance suchen. Weitere Informationen Sonstiges Für ein ausführliches Exposé nutzen Sie gerne die Kontaktfunktion. So können wir eine schnellstmögliche Bearbeitungszeit durch den zuständigen Immobilienbetreuer garantieren.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. Von der Wertanalyse, über Unterlagenaufbereitung, Hochglanzvermarktung mit Fotoshootings und Drohnenaufnahmen bis hin zum rechtssicheren Kaufabschluss.
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JUNO Immobilien Rhein-Main GmbH
Friedrich-Ebert-Anlage 35-37 | 60327 Frankfurt
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Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis599.950 €
