Reihenendhaus zum Kauf
81929, Bogenhausen
5 Zimmer•145 m² Wohnfläche•240 m² Grundstück
Adresse
81929, BogenhausenZimmer
5Wohnfläche
145 m²Grundstück
240 m²Preis pro m²
12.069 €/m²Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Modernes Wohnen mit Pool, Dachterrasse und hochwertiger Bauqualität von DachwertDieses außergewöhnliche Stadthaus wurde im Jahr 2020 von der renommierten Münchner Bauträgergesellschaft Dachwert errichtet und vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept auf rund 145 m² Wohnfläche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet durch die großen Fensterflächen einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der private Pool schafft eine besondere Atmosphäre und verleiht der Immobilie einen exklusiven Charakter.
Die hochwertige Designküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und überzeugt durch ihre zeitlose Gestaltung. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss, ein Büro sowie weitere flexibel nutzbare Räume.
Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum mit hoher Privatsphäre bietet. Mehrere moderne Bäder, hochwertige Ausstattungsdetails, großzügige Kellerflächen, ein separater Technikraum sowie ein Biohort-Gartenhaus ergänzen das attraktive Gesamtbild.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die energieeffiziente Wärmepumpe, die moderne Haustechnik und die hochwertige Bauausführung. Ein Stellplatz in der Duplexgarage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Highlights auf einen Blick:
. Errichtet durch die renommierte Münchner Bauträgergesellschaft Dachwert
. Baujahr 2020
. Ca. 145 m² Wohnfläche
. Ca. 240 m² Grundstück
. 5 Zimmer
. Großzügiger Wohn- und Essbereich
. Kamin im Wohnbereich
. Hochwertige Designküche
. Mehrere moderne Bäder
. Büro/Homeoffice
. Großzügige Dachterrasse
. Sonnige Terrasse mit Garten
. Privater Pool
. Wärmepumpe
. Großzügige Keller- und Technikräume
. Biohort-Gartenhaus
. Duplex-Garagenstellplatz
. Hochwertige und moderne Bauausführung
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Münchner Westen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die gewachsene Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten sorgt für einen hohen Freizeitwert und bietet ideale Voraussetzungen für Familien sowie aktive Bewohner.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus sind die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.
Lage-Highlights:
. Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
. Attraktives Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert
. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung
. Schulen und Kindergärten gut erreichbar
. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
. Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt
. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung
. Vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote
. Gefragter Wohnstandort im Münchner Westen Weitere Informationen Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.750.000 €
