Reihenendhaus zum Kauf
63073, Bieber
4 Zimmer•153 m² Wohnfläche•266 m² Grundstück
Adresse
63073, BieberZimmer
4Wohnfläche
153 m²Grundstück
266 m²Preis pro m²
5.549 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Im aufstrebenden Neubaugebiet von Offenbach-Bieber erwartet Sie dieses neuwertige Reihenendhaus (Baujahr 2022) auf einem attraktiven Eckgrundstück. Mit ca. 153 m² Wohnfläche auf drei Etagen und weiteren ca. 36 m² Nutzfläche im hochwertig ausgebauten Keller bietet dieses Haus den perfekten Raum für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Die gehobene, nachhaltige Ausstattung zieht sich konsequent durch alle vier Etagen. Während die Flure mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind, sorgt edles Eichenparkett in den Wohnräumen für ein behagliches Wohnklima. Herzstück des Erdgeschosses sind die eleganten Glas-Schiebetüren, die moderne Stahltreppe mit Echtholzstufen und die High-End-Einbauküche mit Gaggenau-Geräten. Das lichtdurchflutete Staffelgeschoss begeistert mit hohen Decken und einer sonnigen Dachterrasse, während im Erdgeschoss eine weitläufige Terrasse zum Verweilen einlädt.
Auch technisch setzt die Immobilie Maßstäbe: Ein modernes Smart-Home-System, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Videosprechanlage sowie eine Klimaanlage im Dachgeschoss bieten höchsten Komfort. Eine effiziente Erdwärmepumpe speist die Fußbodenheizung in allen Räumen (inkl. Keller). Für Unabhängigkeit sorgen die PV-Anlagen auf dem Pultdach und an der Fassade sowie eine Wallbox für Ihr E-Auto an Ihrem Stellplatz.
Wellness-Feeling garantieren zwei Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen, Badewanne und Bidet. Ein separates Gäste-WC sowie eine zusätzliche Gästedusche mit exklusivem Schwallsystem bieten weiteren Komfort. Ein abgetrennter Ankleidebereich schafft Struktur.
Der Außenbereich punktet mit Nachhaltigkeit: Eine Zisterne und ein Regenwasserbehälter speisen die komfortable, automatische Gartenbewässerung. Ein Gartenhaus bietet Platz für Räder und Geräte.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser seltenen Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Lage Das Neubaugebiet in Offenbach-Bieber überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnlage und die gelungene Verbindung aus modernem Wohnen und naturnahem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Neubauten, gepflegten Außenanlagen und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Offenbach-Bieber zählt zu den gefragten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die unmittelbar angrenzende S-Bahn-Station, die eine hervorragende Anbindung an die Offenbacher Innenstadt, Frankfurt am Main sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Dadurch ist sowohl der Berufsverkehr als auch die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs besonders komfortabel und zeitsparend.
Ergänzt wird die Lage durch die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien einladen.
Die Kombination aus moderner Wohnqualität, ruhiger Umgebung, sehr guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Weitere Informationen Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her.
Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Flughafen: 21.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 6.20, Distanz zum Bus: 0.45, Distanz vom Zentrum: 4.30
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis849.000 €
