Reihenendhaus in Duisburg Meiderich 89m2
47138, Duisburg - Meiderich/Beeck
3 Zimmer•89 m² Wohnfläche•89 m² Grundstück
Adresse
47138, Duisburg - Meiderich/BeeckZimmer
3Wohnfläche
89 m²Grundstück
89 m²Preis pro m²
2.584 €/m²Baujahr
1923Über diese Immobilie
Dieses Haus in Duisburg bietet auf einer Wohnfläche von 89 m² insgesamt drei Zimmer. Das Objekt befindet sich auf einem 102 m² großen Grundstück. Geräumige lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Jede Etage besitzt ein eigenes Bad. im Erdgeschoss befindet sich eine begehbare Dusche und auf der ersten Etage ist eine Badewanne vorhanden. Das Haus wurde 2026 komplett elektrisch saniert und auf einen modernen Stand der Technik gebracht. Die meisten Fenster wurden 2025 erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Alle Decken sind abgehangen und in den meisten Räumen mit LED-Spots ausgestattet. Die Böden wurden bereits alle entfernt so das man ohne Probleme neue legen kann. Steigeschächte für die Heizungsrohre liegen noch offen, sodass man diese nach Bedarf erneuern könnte. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, weist jedoch, aufgrund des Alters geringe Mängel auf. 3 Türzargen müssten noch eingebaut werden, was ich aufgrund Zeitmangel nicht mehr schaffe. Steckdosen und Schalter sind nicht vorhanden und müssten noch eingebaut werden, die Elektrik ist dafür aber bereits weitestgehend vorbereitet und beschriftet. Hinter dem Haus befindet sich ein Hof welcher vom Keller, wie auch vom der Seite zugänglich ist. Die Zäune welche den Hof umgeben wurden 2025 erneuert. Das Gebäude ist ebenfalls vollständig Unterkellert, welcher jedoch nur als Nutzkeller dient. Im Keller befindet sich Licht, sowie auch Steckdosen für eine Waschmaschine, wie auch einen Trockner. Ein Wasser sowie Abwasseranschluss ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Bilder von den Kellerräumen folgen noch. Der Dachboden ist wie auf den Bildern zu sehen ist, nicht ausgebaut und im Rohbau-Zustand. Die Immobilie liegt im Stadtteil Obermeiderich, der durch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überzeugt. Der Meiderich Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist man ebenfalls gut an verschiedenen Autobahnen angebunden, wie der A3, der A42 und der A59. Außerdem gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten welche man auch zu Fuß erreichen kann, wie z.B. Lidl oder Aldi wie auch die Markthalle Globus am Mercatorcenter, bei welchem ebenfalls ein Siemes Schuhgeschäft, Smiths Toys oder auch ein DM liegt. Auch ser Landschaftsparkt ist schnell zu erreichen, ohne das man auf ein Fahrzeug angewiesen sein muss. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Ausstattung
Keller
Kaufpreis230.000 €
