Raum für Ihre Zukunft – Gemütliches Reihenmittelhaus – nähe Cospudener See
Adresse
04249, LeipzigWohnfläche
100 m²Grundstück
260 m²Preis pro m²
2.300 €/m²Baujahr
1932Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet die ideale Grundlage für ein liebevolles Zuhause für Familien, die sich Raum zur Entfaltung und eine angenehme Wohnatmosphäre wünschen. Das ca. 1932 erbaute und voll unterkellerte Haus überzeugt mit rund 100 m² Wohnfläche sowie einem ca. 260 m² großen Grundstück und bietet damit ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsorte. Besonderes Highlight ist die nähe zum Naturbad Südwest und Cospudener See den Sie in nur 2,5km erreichen. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die familienfreundliche Aufteilung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum angrenzenden Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die Küche bietet ausreichend Platz und wird durch einen schönen Wintergarten ergänzt, der sich ideal als heller Rückzugsort eignet – perfekt zum Verweilen bei jedem Wetter oder als gemütlicher Frühstücksplatz mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer oder Elternschlafzimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches separates WC – besonders praktisch für Familien. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich im Homeoffice oder Hobbyraum – hier lassen sich individuelle Wohnideen optimal umsetzen. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit viel Platz und Funktionalität. Neben großzügigen Abstellmöglichkeiten bietet es direkten Zugang zum Garten. Zudem befindet sich hier die Heizungsanlage, die im Jahr 2010 erneuert wurde. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits im Jahr 1996 durchgeführt: Dazu zählen die Dacherneuerung inklusive Wärmedämmung, der Einbau doppelt verglaster Kunststofffenster, die Modernisierung der Bäder nach damaligem Standard sowie die Erneuerung von Decken und Fußböden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und soliden Unterhaltungszustand. Der Außenbereich rundet das Angebot ideal ab: Der großzügige Garten lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Verweilen im Freien ein und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis230.000 €
