RAUM FÜR FAMILIENZEIT: Gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Sauna
Adresse
25474, Kreis Pinneberg - HaslohZimmer
4Wohnfläche
121 m²Grundstück
341 m²Preis pro m²
3.298 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Willkommen in Hasloh – hier wartet ein echtes Familienparadies auf Sie! Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet viel Platz zum Durchatmen, Spielen und Zusammenleben. Vier gut geschnittene Zimmer, unkompliziert erweiterbar auf fünf, plus eine Ausbaureserve im Dachboden schaffen ideale Voraussetzungen für wachsende Bedürfnisse und neue Lebensphasen. Viele Dinge wurden bereits modernisiert: 3-fach-verglaste Fenster (größtenteils), eine zeitlose Einbauküche aus ca. 2010, Außenrollläden sowie eine praktische Markise für sonnige Tage. Und als besonderes Highlight wartet im Keller eine eigene Sauna – perfekt für kleine Auszeiten im Alltag. Der Garten ist ein echtes Familienparadies: Hier wird gespielt, gegrillt und entspannt, während das Auto geschützt im Carport steht. Die Öltanks wurden 2013 erneuert, die Ölzentralheizung aus 1996 verrichtet zuverlässig ihren Dienst. Ein Zuhause mit Substanz, Herz und viel Platz für neue Erinnerungen! # Ausstattung - Fenster (3-fach verglast) in den letzten Jahren neu, bis auf Küchenfenster und Veluxfenster im einen Schlafzimmer - voll unterkellert mit Außenzugang - Kelleraußentür ausgetauscht - Außenrolläden vor dem Wohnzimmerfenster - Markise - Carport - Glasfaser - Sauna im Keller - Ölheizung von 1996 (Gasleitung ist in der Kehre vorhanden) - Öltanks (3.000L) neu in 2013 - Ausbaureserve im Dachboden - Balkon - Einbauküche ca. von 2010 - Gartenhaus - nachträgliche Dachdämmung mit Glaswolle - Dach ist aus dem Baujahr - ⅛ Miteigentumsanteile an der Gemeinschaftsfläche von ca. 213 m² # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 2,90 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des jeweiligen Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TEAMMAKLER GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragten, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Mit der Verkäuferpartei wurde ein entgeltpflichtiger Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz geschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 C BGB). - Grundstücksfläche: ca. 341 m² # Lagebeschreibung Hasloh – das charmante Dorf mit direkter Anbindung an die Großstadt! Nur einen Katzensprung von Hamburg entfernt, verbindet Hasloh das Beste aus zwei Welten: ruhiges, grünes Wohnen und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die B4 und A7 sowie den HVV-Anschluss per Bus und Bahn ist man schnell in der City, am Flughafen oder in den Nachbarstädten. Besonders Familien finden hier ideale Bedingungen: Kindergärten, die Peter-Lunding-Grundschule vor Ort und weiterführende Schulen in der Umgebung sorgen für kurze Wege im Alltag. Für Freizeit und Erholung gibt es zahlreiche Möglichkeiten – vom Pfingstwald über den Hochseilgarten bis zum vielseitigen Sportangebot des TUS Hasloh. Ein Ort zum Durchatmen und Ankommen – mit echter Lebensqualität und nachbarschaftlichem Flair. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis: Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten – insbesondere Eigentümern oder deren Beauftragten – zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Die Käuferprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über eine Provision in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB (Doppeltätigkeit). Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung und in unserem Beisein. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 256.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 24.06.2035 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: TM - 2908 - V3Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis399.000 €
