Rath- Heumar! Moderne 3 Zi.- Whg., Balkon, Aufzug, Keller, Stellplatz auf Wunsch
Adresse
51107, KölnWohnfläche
80 m²Preis pro m²
6.200 €/m²Über diese Immobilie
Willkommen in dieser hochwertigen Eigentumswohnung im begehrten Kölner Stadtteil Rath-Heumar! Diese neuwertige Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 80 m² Wohnfläche. Die Wohnung verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit offen gestaltetem Küchenbereich. Das moderne Dusch - Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein edles und pflegeleichtes Ambiente, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl in jeder Jahreszeit sorgt. Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige und energieeffiziente Ausstattung der Immobilie: Eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage sorgt für niedrige Betriebskosten und umweltbewusstes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, sodass alle Altersgruppen komfortabel und uneingeschränkt leben können. Zusätzliche Stauräume bieten ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, einen Duplexstellplatz zu kaufen oder zu mieten, der bequemen Zugang direkt am Gebäude ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 280 € und umfasst die Rücklagenbildung, Wasser, Gebäudeversicherung, Hausmeisterservice usw.... EnEV liegt zur Besichtigung vor!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis496.000 €
