Rarität im Kiez: Hochwertige Dachgeschoss-Maisonette im Simon-Dach-Kiez
Adresse
10249, BerlinWohnfläche
94 m²Preis pro m²
7.181 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese besondere Dachgeschoss-Maisonette vereint urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe – eine seltene Kombination im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Im geschützten Gartenhaus gelegen, fernab vom Straßenlärm, entfaltet sich auf zwei Ebenen ein durchdachtes Wohnkonzept mit ca. 94 m² und 3 Zimmern. Im 4. Obergeschoss bildet der offene Wohn- und Küchenbereich das Herzstück der Wohnung, große Fensterflächen und der Zugang zum sonnigen Südbalkon sorgen für ein helles, einladendes Ambiente. Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, das als ruhiger Rückzugsort mit Platz für Schlafen, Arbeiten oder Ankleide dient. Die Wohnung wurde hochwertig modernisiert und verbindet stilvollen Altbau-Charme mit zeitgemäßem Komfort, helles Parkett, eine offene Einbauküche sowie ein modernes Bad mit begehbarer Dusche unterstreichen den Anspruch, Velux-Dachfenster schaffen zusätzliche Lichtqualität. Das gepflegte, um 1900 errichtete und 2015 grundsanierte Gebäude überzeugt durch eine angenehme, überwiegend eigentümergeprägte Hausgemeinschaft, ein grüner Innenhof, Fahrradstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die urban leben und dennoch ruhig wohnen möchten. This unique penthouse duplex combines an urban lifestyle with soothing tranquility—a rare combination in the heart of Berlin-Friedrichshain. Located in a secluded garden house, far from street noise, this thoughtfully designed living space unfolds across two levels, offering approximately 94m² and 3 rooms. On the 4th floor, the open-concept living and kitchen area forms the heart of the apartment; large windows and access to the sunny south-facing balcony create a bright, inviting atmosphere. An internal spiral staircase leads to the attic, which serves as a quiet retreat with space for sleeping, working, or dressing. The apartment has been high-quality modernized and combines the stylish charm of an old building with contemporary comfort; light-colored parquet flooring, an open-concept kitchen, and a modern bathroom with a walk-in shower underscore its high standards, while Velux skylights provide additional natural light. The well-maintained building, constructed around 1900 and completely renovated in 2015, features a pleasant, predominantly owner-occupied community. A green courtyard, bicycle parking spaces, and a private basement storage unit round out the offering, making this property an ideal home for anyone who wants to live in the city yet enjoy a quiet lifestyle.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis675.000 €
