Rarität: Design trifft Licht – Architektenvilla mit besonderem Schnitt in bester Lage
Adresse
22605, HamburgWohnfläche
298 m²Grundstück
1000 m²Preis pro m²
11.057 €/m²Baujahr
1990Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche, freistehende Architektenhaus befindet sich in begehrter Lage von Othmarschen auf einem großzügigen, rund 1.000 m² großen Grundstück mit absoluter Privatsphäre. Moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept verbinden sich hier zu einem Zuhause, das Design, Komfort und Großzügigkeit auf einzigartige Weise vereint. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die Besonderheit: Der Eingangsbereich öffnet sich spektakulär über mehrere Ebenen bis in das oberste Geschoss. Oberlichter lassen Tageslicht tief in das Haus strömen und schaffen eine beeindruckende, helle Atmosphäre. Runde, bogenartige Formen, klare Linien und offene Sichtachsen prägen die Gestaltung der Flure und verbinden die Etagen auf harmonische Weise miteinander. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der sich über rund 74 m² erstreckt. Dieser außergewöhnlich weitläufige Raum bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und wird durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet. Gleichzeitig entsteht eine fließende Verbindung zum Außenbereich: Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Westterrasse und in den uneinsehbaren Garten. Die Küche präsentiert sich funktional und zugleich elegant gestaltet. Eine separate Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der direkte Zugang zum Garten den Alltag besonders komfortabel macht. In den beiden oberen Geschossen befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer. Zwei der Zimmer sind durch ein zusätzliches Verbindungszimmer miteinander verbunden – ideal als Spielzimmer oder flexibler Familienbereich. Ergänzt werden die Schlafbereiche durch zwei separate Ankleidezimmer. Ein weiteres architektonisches Highlight ist die großzügige Galerie im Dachgeschoss mit kleinem Austritt, die sich hervorragend als Arbeitsbereich, Bibliothek oder Atelier eignet. Die Badezimmer präsentieren sich schlicht und hochwertig, sind jeweils mit Fenstern ausgestattet und dadurch angenehm hell und freundlich. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Eine moderne Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2024 sorgt für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Der großzügige Kellerbereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Neben einem wohnlich gestalteten Zimmer mit eigenem Bad – ideal für Gäste, ein Au-pair oder als separater Arbeits- oder Hobbybereich – stehen ein separater Wäscheraum sowie weitere Flächen zur Verfügung, die beispielsweise als Werkstatt, Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden können. Wer viel Wert auf ein besonderes Wohnkonzept mit viel Licht, Platz und Privatsphäre legt, findet hier das passende Zuhause für sich. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis3.295.000 €
