Rarität: Charmantes Mehrfamilienhaus nah am Schlachtensee !
14129,
Berlin, Zehlendorf
20 Zimmer•420 m² Wohnfläche•1 m² Grundstück
Adresse
14129, Berlin, ZehlendorfZimmer
20Wohnfläche
420 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
9.405 €/m²Baujahr
1902Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese ganz besondere Immobilie sticht tatsächlich sogar noch innerhalb dieser ohnehin schon schönen Straße heraus: Schlachtensee-Bestlage ! Das im Jahr ca 1902 erbaute charmante Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten verzaubert auf den ersten Blick bereits von der Straße aus: Hier erwartet sie ein Zuhause, nicht nur "eine Immobilie." Vier voneinander getrennte Einheiten -die jedoch nicht nach WEG geteilt sind- ermöglichen Ihnen die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten. Egal, ob Sie Wohnen auf großer Fläche, "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder die gemischte Nutzung "Wohnen / Vermietung" bevorzugen: Hier sind diese Alternativen bestens möglich, sogar eine Nutzung als Mehrgenerationenwohnen inkl Anschluss für ein au-pair oder pflegende Helfer ist darstellbar, so dass dieses Zuhause als Perspektive für Jahrzehnte gesehen werden und an die jeweiligen Lebensbedingungen ohne größere Eingriffe immer wieder angepasst werden kann.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 420 m² Wohnfläche, Baujahr 1902. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis3.950.000 €
