Provisionsfreie zentrale 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Adresse
50354, HürthZimmer
4Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
3.905 €/m²Baujahr
1995Über diese Immobilie
Die Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage und bietet ein modernes, helles Wohnambiente. Da die Wohnung nach hinten gelegen ist, ist sie zentral und ruhig zugleich. Das Hausgeld beinhaltet einen All-Inklusive-Service bei dem Sie sich um nichts selbst kümmern müssen: • Mülltonnenservice • Hausmeisterdienst inkl. Treppenhausreinigung & Winterdienst • Regelmäßige Wartungen des Daches, der Rolltore, Duplexparker und Brandschutz • Grünschnitt sowie der Instandhaltungsrücklage, Reparaturen, Verwaltergebühren und den Verbrauchskosten . Die hochwertige Nolte Markenküche (2020), sowie der Duplexparker sind im Kaufpreis bereits enthalten. Der Gesamtzustand der Wohnung ist sehr gepflegt und ohne Renovierungsstau. Sie wurde stetig instand gehalten. Ausstattung • Fußbodenheizung über Fernwärme • moderne Nolte Markenküche • bodentiefe Fenster • Velux Dachfenster mit Sonnenschutz • 2 Bäder (1x mit Dusche & 1x mit Dusche, Badewanne und Bidet) • hochwertige Hörmann Zimmertüren • sowie Sicherheitswohnungstür mit 3-fach Verriegelung • Glasdach mit automatischem Sonnensegel • eigener HWR • Balkon mit hochwertigen KANN Balkonplatten • Duplexparker • eigener Kellerraum Der Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in Altstädten-Burbach, einer der gefragtesten Wohnlagen in Hürth, direkt vor den Toren Kölns. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In unmittelbarer Nähe befindet sich: • Schwimmbad „de Bütt“ • Kindergärten, Grundschule und mehrere weiterführende Schulen • Hürth Park mit Einkaufsmöglichkeiten & Apotheke • Ärzte • Sehr gute Anbindung an den ÖPNV • Spielplätze • viel Grün (Wald und Felder) • Otto-Maigler-See • Gertrudenhof Privatverkauf – keine Maklerprovision. *** Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank vereinbart. *** *** Keine Makleranfragen erwünscht. ***Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis410.000 €
