Provisionsfreie Wohnung Weißkirchen mit Balkon u. Pkw-Stellplatz
Adresse
61440, An der Untermühle, Oberursel (Taunus)Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
3.841 €/m²Baujahr
1984Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenendlage im beliebten Oberurseler Stadtteil Weißkirchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon in Südausrichtung. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem eine Einbauküche, ein Kellerabteil sowie ein eigener Pkw-Stellplatz. Das Gebäude umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten. Gemeinschaftlich stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller, ein Trockenraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Die Wohnung wird bezugsfrei ab Mai 2026 und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. ________________________________________ Ausstattung • Wohnfläche: ca. 63 m² • 2 Zimmer • 2. Obergeschoss • Baujahr: 1984 • Balkon mit Südausrichtung • Einbauküche inklusive • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Bodenbeläge: Parkett (Wohnräume), Fliesen (Bad), PVC (Küche) • Kellerabteil (9qm) • gemeinschaftlicher Fahrradkeller • gemeinschaftlicher Trockenraum • gemeinschaftlicher Waschraum • eigener Pkw-Stellplatz • kein Aufzug ________________________________________ Energie & Hausdaten • Energieeffizienzklasse: D • Energieverbrauch: 117 kWh/(m²·a) • Heizungsart: Gasheizung • Hausgeld: 327 € monatlich • Anzahl Wohneinheiten im Haus: 24 ________________________________________ Sonstiges • Kaufpreis: 242.000 € (enthalten sind 8.000 EUR Anteil an der Instandhaltungsrücklage) • Provisionsfreier Verkauf • Übergabe erfolgt frei (nicht vermietet) BESICHTIGUNGEN: um die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder Kapitalnachweis wird gebeten; Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis242.000 €
