Provisionsfreie, sanierte u bezugsfreie Altbauwohnung in Steglitz
12169, Munsterdamm, Steglitz
3 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Adresse
12169, Munsterdamm, SteglitzZimmer
3Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
6.034 €/m²Baujahr
1934Über diese Immobilie
KEINE MAKLERANFRAGEN Objektbeschreibung Diese moderne und hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und Denkmal aus dem Jahr 1934 im beliebten und pulsierenden Berliner Bezirk Steglitz. Auf ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Altbau-Decken, großzügige Zimmer und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die drei gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der vorhandene sanierte, modern geflieste Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort mit Blick in den grünen Innenhof. Eine Verglasung ist möglich! Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem perfekten Zustand und ist SOFORT bezugsfrei, sodass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal eignet. Der ca. 21 m2 große Keller, der Eigentum ist (kein Sondernutzungsrecht wie üblich) und über eine Raumhöhe von ca. 2,33 Meter verfügt, befindet sich direkt unter dem Wohnzimmer und bietet bei Bedarf extra Nutzfläche, die per WEG Beschluss auch mit dem Wohnzimmer über eine Treppe verbunden werden könnte und als „Hobbyraum“ genutzt werden könnte. Der Keller ist absolut trocken, keinerlei Feuchtigkeit! ALLE BILDER ZEIGEN DEN AKTUELLEN ZUSTAND DER WOHNUNG und sind nicht KI generiert! Ausstattung Die großzügige Diele mit integriertem Schuhschrank und der offene Wohnbereich bestechen durch zeitgemäße Eleganz, geprägt von hochwertigen Designer-Möbeln, die kostenlos übernommen werden können!. Die hochwertige und voll ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein ästhetisches Highlight und im Kaufpreis inbegriffen! Modernste Geräte von Siemens, edle Oberflächen und intelligente Raumnutzung machen das Kochen zu einem Vergnügen. Der Essbereich, nahtlos integriert, bietet einen idealen Ort für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Die drei Zimmer sind individuell gestaltet, mit hochwertigem schwedischen Eichen-Parkett ausgestattet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier findet jeder Raum für persönliche Entfaltung. Die großen Fenster sorgen für eine tolle Atmosphäre. Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung, ausgestattet mit Fußbodenheizung, Handtuchhalterheizkörper, gestaltet mit hochwertigen Materialien, Grohe und Hans Grohe Unterputz Armaturen und WC Drückerplatte und einer modernen Ausstattung. Hier können Sie den Alltag unter der Regendusche hinter sich lassen und in einem Ambiente der Ruhe abschalten. Energie Heizungsart: Fernwärme Lage Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch ihre ideale Lage. Inmitten des pulsierenden und zeitgleich als gutbürgerlich geltenden Steglitz gelegen, haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage, inmitten von gepflegten Altbauten, ruhigen Seitenstraßen und gewachsener Nachbarschaft nahe der Schlossstraße, bietet die Wohnung Ruhe und Entspannung. Der Steglitzer Stadtpark in fußläufiger Nähe lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, und Sie können die Natur genießen, ohne die Annehmlichkeiten der Stadt zu vermissen. Die Nähe zu Erholungsgebieten, Parks und Seen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Zusammenfassend erwartet Sie in dieser Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel von Design, Komfort und urbaner Lebensqualität. Ein Ort, der nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein Lebensstil. Willkommen in Ihrem neuen Refugium in Steglitz! Sonstiges Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Busse vor Haustür, S-Bahn in 5 Minuten) und die Stadtautobahn (3 Minuten) ist sehr gut.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis399.990 €
