Provisionsfreie Kapitalanlage: Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und TG-Doppelparker
70469, Stuttgart
42 m² Wohnfläche
Adresse
70469, StuttgartWohnfläche
42 m²Preis pro m²
4.976 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht diese modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage in Stuttgart. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlaf-/Essbereich mit Küchennische, ein Badezimmer sowie eine schöne Terrasse mit 16 m². Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wurde umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem Tapezier-, Maler- und Lackierarbeiten durchgeführt, das Badezimmer neu gefliest und mit neuen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, ein neuer Vinylboden verlegt sowie eine neue Einbauküche eingebaut. Zudem wurden Innentüren, Rollladengurte, Steckdosen- und Lichtschalterabdeckungen sowie die Türsprechanlage erneuert. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Renditemöglichkeit von bis zu 4,8 %.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 42 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis209.000 €
