provisionsfreie Kapitalanlage am Olympiapark - 4 Wohnungen im Paket
Adresse
80809, LuitpoldparkWohnfläche
209 m²Preis pro m²
7.081 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus 4 Wohnungen sowie 2 freistehenden Einzelgaragen in zentraler Lage direkt am Olympiapark in München Schwabing-West. Das Paket umfasst: 2 x 3-Zimmer-Wohnungen 2 x 2-Zimmer-Wohnungen 2 sanierte Einzelgaragen Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Renovierungszuständen und bieten attraktives Wertsteigerungs- und Mietpotenzial. Die derzeitigen Mieten verfügen über deutliches Entwicklungspotenzial nach oben. Die möglichen Garagenmieten von ca. 150 € monatlich je Garage sind in der aktuellen Gesamtmiete noch nicht berücksichtigt. Das Gemeinschaftseigentum des gepflegten Mehrfamilienhauses wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert, unter anderem durch: 3-fach verglaste Fenster neue Dacheindeckung inklusive Aufdachdämmung Gaszentralheizung (Baujahr 2017) neue Wohnungseingangstüren sanierte Einzelgaragen Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten. Für 3 Wohnungen besteht ein erweiterter Kündigungsschutz bis zum 28.04.2032, darunter zwei langjährige Bewohnerinnen im hohen Alter (Ü80 / Ü90). Für eine Wohnung gilt ein Kündigungsschutz von 6 Monaten. Die hervorragende Lage am Olympiapark überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung sowie weitläufige Grün- und Freizeitflächen in unmittelbarer Umgebung.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis1.480.000 €
